本报讯(记者 姚华)中国房地产指数系统统计显示，5月天津住宅市场共成交商品住宅7779套、面积75.36万平方米，比4月上涨64.44%。环城四区成交量涨幅最大，共成交商品住宅35.15万平方米，环比上涨75.11%；滨海新区成交7.6万平方米，环比上涨74.12%；市内六区和远郊区县分别成交11.36万平方米和21.24万平方米，环比上涨66.45%和45.87%。

　　“虽然成交量有所上升，但价格基本上还在盘整。”中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉表示，5月成交量虽然比前一段有所反弹，但与去年同期比还是大幅萎缩的。

　　上半年楼市调控不断加紧，“日光盘”似乎渐行渐远。然而在传统旺季的“红五月”，不少高性价比楼盘集中入市，创造数个“日光盘”或“准日光”。位于空港经济区的复地温莎堡项目近期开盘后销售一路飘红，其开发企业——天津申港置业发展有限公司相关负责人表示，天津房地产市场以刚性、改善型需求为主，未来发展空间较大。“5月看似耀眼的数据并不能说明津城楼市开始回暖，‘红五月’是促销和降价迭出的一个月。”钟文辉表示，环城四区及远郊区县商品住宅的热销，是在房价下调的情况下出现的。

　　天津理工大学管理学院教授潘永明认为，价格稍微松动，成交量就马上回升，说明宏观调控在显效。按此趋势，下个月楼市认购量和成交量很可能继续放大。