作为中新天津生态城最早亮相的住宅项目，首批569套生态城公屋已全部封顶，进入内部装修阶段。昨日记者来到施工现场，通过已经装修完的样板间可以看出，虽然每套房屋建筑面积仅60平方米，但空间布局非常合理，客厅、卧室、厨房、厕所一应俱全。

　　精装太阳能地采暖

　　防侵入报警保安全

　　记者在生态城公屋一期施工现场看到，7栋公屋矗立在和风路一侧，十分醒目。据悉，一期的7栋公屋分别为11层、13层、15层和18层的小高层，共计569套，每套房屋的建筑面积均为60平方米。

　　走进样板间，进门左右两侧分别是厨房和卫生间，其中厨房地面为灰色瓷砖，配有木制整体橱柜、燃气灶具等。卫生间地面则采用白色瓷砖，配有洗手盆、坐便器，还有一块淋浴区域。再向里面则是客厅和卧室，地面采用浅黄色木地板，面积均为15平方米左右，卧室外面单独辟出来一个小区域，可以当做书房使用。在客厅和卧室靠近窗户的屋顶上，预留了一个白色面板，“这是一套防侵入报警系统，如果有人通过窗户进屋，报警器将自动报警，并通知有关部门。”公屋项目施工现场有关负责人表示。

　　公屋采用地采暖，客厅墙面上有一个可调节温度的旋钮，所有灯具也都采用LED节能灯。此外，公屋引入节水器具，使用太阳能热水、太阳能公共发电的设备技术，提高可再生能源的使用率。

　　生态城公屋占两成

　　售价基于三个参数

　　据悉，在中新天津生态城内，公屋将占到生态城全部住宅数量的20%并均匀分布在全城，与周边的商品房自然融合，享有完备的配套设施和公共环境。购买公屋要经过申请、轮候、审核三个环节。有关部门正在制订公屋管理电子信息系统，输入个人信息数据、工资保险、原有住房情况后，系统会自动审批公屋申请人的申请表。

　　9月份即将具备入住条件的生态城公屋一期项目，售价颇受关注，虽然目前具体售价尚未公布，但记者了解到，生态城公屋的售价主要基于三个参数，即商品房的价格、房屋的建设成本、申请人的购买力。

　　三大社区中心开建

　　保证居民日常生活

　　为了方便居民日常生活，生态城配套生活项目正在建设。其中，起步区的三个社区中心昨日开建，第一社区中心含有一个3000平方米的室外综合市场，可用于烧烤、酒吧、集市和跳蚤市场等，将成为生态城一道独特的风景线。在第二社区中心里，将拥有一个高标准的1250平方米室内游泳池，还有一个3000平方米的农超市场，为社区居民提供各种生活必需品和绿色净菜服务。而第三社区中心则含有3500平方米的大跨度、大层高、自然通风采光的大型鲜活农副产品专业市场，彻底颠覆传统的菜市场概念，做到安全可靠、经济实惠。

　　两大公屋一租一售

　　解决引才后顾之忧

　　国内首个政府公屋项目——天津开发区政府公屋预计7月初可以达到入住条件，再加上9月的生态城公屋，意味着下半年滨海新区将拥有两个大型公屋住宅项目。开发区政府公屋只租不售，出租对象为外来人口，而生态城公屋则只卖给拥有本市非农户口并在生态城就业一年以上的已婚夫妻。解决了外来人口和“夹心层”的实际住房需求，对缓解现阶段房地产市场的供需矛盾、稳定房价具有重要作用，也解决了滨海新区引进人才的后顾之忧。