开发商拿地热情 跌至冰点

　　前五月北京住宅用地成交不到计划一成

　　本报讯(记者 杨予诺)在商品房销售遇阻的同时，开发商拿地的热情也出现了史无前例的锐减。

　　根据北京土地整理储备中心数据显示，截至5月30日，北京1-5月通过招拍挂方式出让住宅用地87.4公顷，不足年度计划供应量(1225公顷)的一成。

　　而在刚刚过去的5月，北京住宅用地仅成交3宗，比4月还减少1宗；建设用地面积28.6公顷，同比下降69.1%。

　　正在交易的住宅用地有10宗，其中3宗是4月推出未成交的，可见目前土地供应较为充裕。

　　而据记者了解，5月份北京成交地块之一的大兴区孙村组团居住用地，仅北京新唐兴业地产一家参与现场竞价，并且直接以4.76亿元的竞价摘得该地块。

　　另一宗平谷区马坊镇地块，在竞价期间仅收到一次报价，并且未能进行现场竞拍，最终被北京首城置业有限公司以低价获得。

　　“地块本身的质量欠佳、开发商商品房的销售较差对拿地预期的影响，是造成目前土地市场遇冷的主要因素。”        

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，开发商拿地热情继续减退已是不争的事实；虽然地方政府土地部门有完成供地计划的压力，但由于目前待推土地的一级开发成本普遍较高，政府赔本卖地的可能性不大。

　　因此，在保证保障房供地完成的前提下，短期内土地储备部门会适当放缓商品住房推地节奏，土地市场还将在低谷徘徊。