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5月苏州住宅成交量价齐升

2011年06月03日 08:21 来源:扬子晚报

  成交3425套,环比增幅11.89%,同比增幅128.5%

  徐鑫

  据新浪乐居数据中心统计,苏州住宅5月成交3425套,环比4月增加了364套,增幅11.89%;成交面积393911.78平方米,环比增加了52417.79平方米,增幅为15.35%;成交均价11317.33元/平方米,环比4月10209.54元/平方米上涨1107.79元/平方米,涨幅10.85%。与去年同期相比,苏州住宅成交套数增加了1926套,增幅128.5%;成交面积同比增加223416.68平方米,增幅131%;成交均价同比上涨2088.88元/平方米,涨幅18.46%。

  总体来说,5月份苏州住宅无论是环比还是同比,都实现了量价齐升,延续了3、4月份小幅回暖迹象,5月成交势头保持良好,其中新盘表现不俗,个别楼盘甚至出现“千人抢房”现象,引发部分板块的集中关注效应。

  非住宅方面, 5月苏州非住宅市场成交1526套,环比增幅3.11%;成交面积106423.04平方米,环比增幅为32.28%;成交均价12814.32元/平方米,环比上涨132.37元/平方米,近于持平。商业地产发展稳中有升。

  区域分析——副题引题题一题二

  5月份苏州住宅的成交大头区域依旧是园区,以1139套占据总数的33%;吴中区紧随其后,成交989套,占总数的近3成;新区和相城区旗鼓相当,分别以419套和408套位列第四、第五;古城区住宅成交470套,位列第三,金阊区为古城销售主力。

  成交均价方面,除了园区、吴中区以及古城区的沧浪和平江有明显涨幅外,新区、相城区和金阊区均有所回落,其中相城区跌幅最大,与4月10694元/平米相比下跌11.56%,主要在于区域内5月份刚需盘集中推新;而新区和金阊区均价环比属于微跌;沧浪区成交均价13333.16元/平米,环比上月9272.15元/平米上涨43.8%,上涨幅度最大,成交套数却环比下降了四成,原因在于区域内本月并无增加新房源,主要依托价位较高的老盘支撑。

  个盘分析——副题引题题一题二

  就个案项目而言,5月份最受关注的莫过于纯新盘的问市。园区九龙仓时代上城甫一开盘即受广泛追捧,推出300余套截至5月31日下午已售出233套,小高层当天售磬,洋房也所剩无多,当之无愧问鼎5月苏州住宅楼盘销冠。雅戈尔太阳城的前后两次加推,均因9000多元的单价和大幅度优惠换来可观的成交,以175套位居亚军。另外吴中区保利观湖国际在5月28日的首次开盘中也销售火爆,预计接下来6月份的第一周将迎来集中签约。非住宅项目中,最值得一提的还属新区中梁香缇酒店式公寓的热卖,该案因其区位优势和产品特色赢得广大投资客青睐,继4月住宅热销之后又再度演绎了非住宅令人称奇的销售佳绩。

  据新浪乐居数据监控中心显示,5月全市楼盘成交套数前十名的排行榜中,大部分楼盘成交过百套,除上述提及楼盘外,越湖家天下、诚河新旅城、和风雅致、朗诗绿色街区、南山金城1958等楼盘也都入榜。(徐鑫)

  

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