【财经网专稿】记者 赵璐璐  6月3日，据中国指数研究院发布的报告显示，2011年5月份，其监测的中国30个主要城市中70%住宅市场成交面积环比实现上涨，平均涨幅达到41.6%。

　　30个城市中，5个城市环比涨幅超过50%。其中涨幅最大的是大连，上涨幅度达166.03%，受当地调控政策影响，大连4月住宅市场成交量大幅缩水，5月成交量则大幅上升；其次是厦门，上涨幅度为93.08%；另外，深圳本月受楼盘降价促销影响，商品房成交量上涨逾五成；南京受像碧桂园(2007.HK)这样的品牌房企推动，楼市也明显升温。

　　5月监测的10个重点城市中，除重庆外，成交量普遍上涨。

　　而5月住宅市场成交量环比下降的城市中，温州跌幅最大，跌幅达71.06%；其次是三亚，跌幅达38.84%；徐州、汕头、昆明等城市成交量也有明显下滑，跌幅均接近或超过30%。

　　此外，在5月个别城市住宅市场成交价格变动显著。宁波成交均价环比上涨11.55%，苏州成交均价创新高达11262元/平方米，环比上涨8.85%。深圳5月楼盘促销力度加大，带动其均价下跌24.80%，降至近两年以来的最低点。

　　中指称，2011年5月底，主要城市库存量增加。杭州商品房可售量增量达63.18 万平米，北京商品住宅可售量亦增加33.95万平米。

　　2011 年5月，北京商品住宅成交7346套，面积75.19万平方米，环比上涨11.96%。1-5月总成交面积370.28万平方米，同比10年下跌28.72%。

　　(证券市场周刊供稿)

　　【作者：【财经网专稿】记者 赵璐璐】