现在网消息本报讯(记者 张磊)武汉5月楼市终于有了“旺季气质”。武汉市房管局昨发布的月度监测数据显示，5月全市商品住房套数比4月增加近3成，而成交均价也自今年1月份以来首次出现反弹。该报告还显示，5月该市住宅销售为8539套，高于4月的6597套；均价为6252.98元/平方米，比4月上升0.17%，比去年同期上升1.7%。

　　此举在业内人士看来，价格虽有回升，但远未回暖。

　　为何房价在5月反弹？据了解，5月份，武汉楼市供应量创下四个月以来的新高，部分刚需购房客经历了调控的消化期和等待期后，陆续出手购房。供应量和需求量均有所增加，是5月成交攀高的主要原因。但实际上，相比调控前的1月，武汉新房和二手房的成交量都已经进入持续大幅下降通道。

　　价格方面，武汉商品住宅均价从2月份到4月份，连续三个月出现了下降。直到5月份，均价才出现了小幅反弹。但5月均价已经比去年12月份下降4.7%，显示出调控已经取得成效。业内人士认为，5月份市区楼盘大量上市，不少楼盘主推总价较低的小户型，通过赠送面积变相拉低单价，吸引客户，这些项目销售都不错。但实际上，在买卖合同中显示的仍是原价，甚至少数单价还略有上调，导致成交均价不降反升。如5月份，全市户型在90平米以下的商品住房销售3797套，占商品住房总销售量的44.47%，较4月上升了2个百分点；90-120平米的商品住房销售2770套，占商品住房总销售量的32.44%。两者合计120平米以下商品住房销量占全市商品住房总销售量的76.91%，较4月增加了2个百分点。

　　克尔瑞研究机构肖锐认为，如果6、7月份销售开始萎蘼，不排除有一部分开发商迫于资金压力而加大优惠尺度，但市场出现实质性变化就要等到第三季度。

　　

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