5月青岛房价环比4月下跌0.43%，在售新房均价为9495元/平方米。这是青岛推出“限购令”3个月以来，青岛房价首次出现下跌。6月6日记者了解到，中国指数研究院发布2011年5月全国百城价格指数，数据显示，100个城市中有21个城市房价环比下跌。据预测，下一步房价可能继续下跌。    数据显示，5月住宅价格环比跌幅居前的城市是德州、哈尔滨、海口，跌幅在1%～2% 之间，另有杭州、南宁、宝鸡、北海、郑州、苏州、佛山等18个城市下跌，跌幅在1% 以内。德州上月房价下跌1.55%，均价为4090元/平方米，下跌幅度最高。而济南房价继续上涨，涨幅为3元/平方米。

　　青岛方面，上个月青岛房价环比下跌0.43% ，在售楼盘的均价为9495元/平方米，这是三个月以来青岛房价首次出现环比下跌的情况。从2月开始，青岛房价一直是稳定状态，新房二手房几乎没有变动。5月份，在开发商开盘量增加的情况下，青岛房价还是下跌了。

　　5月不光房价下跌了，青岛新房、二手房的成交量跌幅也很明显。根据青岛房地产交易中心的数据，5月全市新房一共销售了6416套，同比去年跌了21% ，去年5月全市新房卖了8165套。根据市房地产交易中心的数据，5月份7个区有5个二手房成交量是下降的。具体来看，上个月市南区二手房成交231套，市北区成交了360套，四方区成交了239套，李沧区成交了191套。郊区方面，黄岛区成交了94套，崂山区成交了137套，城阳区成交了152套。“限购威力确实很大，5月份几乎到了最明显的效果，对市区新房二手房影响都很明显。”林宪周介绍。

　　另外，非限购区域楼市活跃的情况也将得到遏制。据了解，国土资源部对土地市场的监控范围正在继续扩大到全国所有县级及以上城市。部分房价上涨较快或成交较为活跃的中小城市，也已经登上住房和城乡建设部“城市房地产价格直报系统”的名单。“6月份岛城楼市可能会出现新的情况 ，开发商压力会更大，新房价格可能下跌，毕竟供应量太大。而二手房市场方面，可能会有一定反弹。”林宪周分析说。

　　记者 李晨