本市存量房交易服务平台海淀区将先试

　　本报讯 (记者 耿诺) 从下月1日起，想卖房的市民将可以陆续登录到政府部门开通的公共服务平台上刊登交易信息，而买房的市民也可以到这个平台上查询真实房源，不再被网络上满天飞的“钓鱼”房源耍得团团转。记者昨日从市住建委获悉，本市存量房交易服务平台将于7月1日起在海淀区进行试点，而后将陆续推广到全市。

　　市住建委、财政局、中国人民银行营业管理部近日联合印发的《关于开展存量房交易服务平台试点工作的通知》显示，拟上市房源都将先在区县房屋行政管理部门完成房源核验后，才可以在服务平台发布信息、办理网上签约手续，让老百姓放心选房、放心买房。相关负责人表示，具体平台网址将在近期发布。

　　同时，政府将在网络上提供存量房自有交易资金监管服务。为确保存量房交易资金安全交割，该服务平台将提供存量房自有交易资金监管服务，即买卖双方自行达成交易的，可协商是否通过监管账户划转自有交易资金；通过房地产经纪机构成交的，须通过政府部门开设的监管账户划转存量房自有交易资金。

　　热点聚焦

　　市民可无偿发布卖房信息

　　以前，如果房主想卖房，一般只有找房地产中介、或者托人打听谁要买房两条路可走。新推出的政府公共服务平台上，市民可以无偿发布二手房房源信息。

　　据市住建委相关负责人介绍，试点期间，海淀区属地范围内房屋所有权人自行出售的，可选择是否通过服务平台发布房源信息；委托二手房中介出售的，服务平台将自动发布房源信息。

　　平台后方将保证房主信息的真实性，如果房主已经将房屋卖出，或者房屋产权被限制交易，房主产权发生变更，那么连接起后方资源库的平台将自动删除这条房源信息。

　　出租出售信息条条保真

　　目前，虽然几家大型中介都在推动二手房出租交易网站，但真正通过网络实现的二手房交易还很少。而让买房市民头疼不已的是，虽然通过网络搜索找房源很是方便，但这些信息“掺水”严重，客户经常被二手房中介拉到现场看房时才发现“货不对板”。

　　在本市存量房交易服务平台上，后方数据库可以保证平台上的信息都是真实可售的。平台同时为市民提供房源核验、房源状态查询和网上签约服务。

　　“这就意味着，如果有二手房中介打电话给你推荐一套房，你可以立刻打开网站查询在他说的地方是否有这样一套房出售，不会再白跑一趟。”市住建委相关工作人员说。

　　本报此前曾报道，尽管全市从4月已经开始执法检查不实房源信息发布，各中介纷纷将店内广告下架，但还是有部分中介业务员通过写小黑板、短信等方式发“钓鱼”信息吸引顾客。

　　房产交易可在网上完成

　　按照市住建委网站上公示的信息显示，试点期间，平台将为海淀区内存量房交易各方提供房源信息发布、租售信息核验、交易信息查询、买卖合同网上签约及交易资金监管等服务事项。业内人士分析，这意味着房地产交易将可能在网上完成。

　　“现在已经具备了网上搜寻信息、网络签约、交易资金监管等功能，但具体运营方式得到试点开始时再确认。”相关工作人员说。