【《财经》综合报道】 在取消购房移民后，香港相关部门近日宣布，非港居民在香港买房要求比香港本地人多付一成首付，这是香港政府首次针对“收入来源非香港”的借贷人作出限制。

　　6月10日，香港金融管理局总裁陈德霖宣布，鉴于香港楼市持续升温，银行利率风险上升，特区政府已经向银行发出收紧楼宇按揭的指令，要求银行调高楼宇按揭的成数。

　　按照新指令，所有价值1000万至1200万港元的住宅，最高按揭成数调至五成；价值700万至1000万港元住宅物业的最高按揭成数调至六成，且贷款额不能超过500万港元；价值在700万港元以下的住宅物业最高可以做七成按揭，且贷款额不能超过420万港元。

　　如果按揭贷款的申请人的主要收入并非来自香港，贷款的最高按揭成数，不论物业的种类和价值，也需要按照所适用的标准下降至少一成。

　　香港金融管理局强调称，措施“并非针对内地人”，并且香港以外的按揭申请人，如果能证明与香港有紧密联系，如申请人被本地雇主派往外地工作及申请人的家人在本港定居，再申请按揭时，银行都可以酌情处理。

　　对于实施该政策的原因，香管局解释称，因为如果收入来源不是来自香港本地的人士的按揭贷款申请，一般面对风险较高，银行很难确定申请人的收入及负债水平，另外，由于申请人身处外地，一旦出现逾期还款，银行很难采取追收行动。对此，香港银行公会主席和广北认为，金管局收紧按揭成数不会影响真正的买家，新措施能够将银行体系风险控制在合理水平。香港特区政府并表示，如果楼价进一步上涨，特区政府不排除推出进一步遏制楼价措施。

　　2010年10月13日，香港特首曾荫权表示，从14日起暂时取消境外人士透过置业投资可取得居港权的做法，以回应市民对外资炒楼的关注。

　　但即使如此，也抵挡不了内地居民赴香港买房置业的热情。据香港媒体报道，从去年下半年起，香港的二手豪宅开始受到内地买家青睐，其中今年前4个月内地买家的购买量已经占香港豪宅成交量的38.1%，价格也是水涨船高。而在2010年全港250个超过2000万港元以上的豪宅成交记录中，外来资金也被称为“主要推手”。【作者：《财经》综合报道 】