记者日前从多方了解到，目前全国主要城市住宅库存量持续上升，开发商销售压力显著增大，北京、南京、杭州等城市都出现了住宅供过于求的局面。

　　北京期房住宅

　　库存再次超过7万套

　　根据统计，上周末全国11大重点城市住宅存货总量突破60万套，环比上涨1.4%，连续14周上涨。

　　“北京商品房库存量已越来越高。”北京中原地产张大伟日前向记者表示，这给开发商造成的压力越来越大。

　　据统计，截至6月19日，北京商品房期房住宅库存再次回到7万套以上，达到71163套，现房住宅库存为35917套，总库存达到107080套，相比第三轮调控后2月17日的库存期房住宅62536套、现房30364套，总量上涨了近1.5万套。

　　数据显示，6月份北京已取得预售许可证的项目合计为19个，提供的商品房期房住宅为6536套，相比5月份的10个项目3029套商品房期房住宅，供应量上涨了115.8%。

　　杭州主城区住宅

　　目前库存超越2008年

　　不仅仅是北京，包括南京、杭州等多个城市住宅库存量也在上升。

　　截至6月20日，南京可售商品房已达35125套，较2月同期增加17.3%。业内人士指出，今年下半年南京将上市的纯新盘会达到52个。房源蜂拥上市，开发商面临的压力不言而喻。

　　杭州同样如此。截至6月6日，杭州主城区住宅库存高达28000套。2008年下半年杭州楼市出现的大降价，曾引起轰动。当时杭州主城区住宅库存量为12523套，总库存为21227套。对比可见，此次杭州住宅库存量已远远超过2008年。

　　业内人士称，此轮房地产调控的持续性使得房地产成交量不会过快反弹，开发商销售压力会随着时间推移越来越大。

　　据上海证券报

　　同步播报

　　山东部分银行停止房贷

　　单身买房竟成被拒贷理由

　　今年以来，央行6次提高存款准备金率，造成银行资金供应吃紧，很多银行不得收缩房贷规模。

　　记者近日在山东调查时发现，有些银行从2月份开始就不办理房贷业务了，即便是办理房贷，提出的条件也十分苛刻。当地人秦先生告诉记者，一个开发商告诉他，现在首付是30%，以后会提高到40%甚至50%，要买房得赶紧贷款。

　　在与多家银行的接触中，秦先生发现，根本不能从银行贷到购房款。现在银行普遍提高了房贷门槛，超过20年的“高龄”二手房和面积低于60平方米的小户型二手房，几乎都被屏蔽在贷款范围之外。而且秦先生发现，就连自己是单身汉也成了房贷不能逾越的障碍，有的银行就公开以“未婚”、“不是公务员”为理由拒绝发放房贷。

　　记者在当地走访了10几家银行，发现秦先生面临的房贷难题不是个别现象。齐鲁银行某支行工作人员在接受记者采访时表示，“单身不行。单身就一个人还款，还款能力差啊”。据央视

　　

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