新浪财经讯 6月27日下午消息，北京土地市场迎来年中高潮。广州丰璟房地产今日经过33轮竞拍以7.1亿、楼面价4.32万元每平米拿下北京市崇文门菜市场地块，创北京单价地王新纪录(除去个别的面积极小或者有特殊用途的土地)。新世界、苏宁等名企参与竞拍。

　　据新浪乐居报道，拿下北京崇文门菜市场地块的广州丰璟房地产为合景泰富的子公司。该地块创下北京单价地王纪录，比第二高的同类型地块——朝阳CBD最高楼面价21400元/平米高出1倍。

　　该地块起价2.96亿元，地理位置优越，处于崇文门成熟商圈中。新世界对崇文门菜市场心仪已久。早在2007年，新世界地产便有意收购位于地铁站边上的崇文门菜市场，再打造一个大型购物中心，在崇文门形成高、中、低档全部覆盖的商业布局，但新世界最终在此次竞夺中落败。

　　面对如此高价，新浪网友表示不解。有网友在新浪微博(http://weibo.com)上评价说：“楼面价就4万多，那以后得卖多少钱呀，都说房价贵，就这样能不贵吗？”

　　不过北京中原地产三级市场研究总监张大伟分析认为，虽然楼面价创新高，但本地块的总价相对不高，区位优势明显，近几年内城四区的商业地块基本绝迹。所以土地价格相对比较高。且商业地块的出让对区域内住宅的影响并不大，是区域内社区配套的利好。

　　土地挂牌文件显示，位于崇文门外大街1号的崇文门菜市场(含西侧地)地块于6月13日开始挂牌竞价，该地块东至崇文门外大街，南至东打磨厂街，西至北京电力工程管理中心(东城区市政管理委员会、北京市节能和资源综合利用协会)，北至崇文门西小街，土地面积约6030平方米，建筑控制面积16242.7平方米，挂牌起始价2.96亿元，折合楼面地价1.82万元/平方米。

　　去年7月，位于崇文门东南、磁器口东北角的新景商务楼北侧遗留商业金融地块出让，成交楼面价约为12133元/平方米。从近期北京热点商业金融项目的成交情况来看，CBD核心区的楼面地价在2万元/平方米左右，丽泽商务区也在1.7万元/平方米左右。