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银监会否定叫停传闻 房地产信托依旧火爆

2011年06月28日 14:40 来源:北京商报

  商报讯(记者 闫瑾)一面是“部分房地产信托业务被叫停”的消息满天飞,另一面是房地产信托产品的发行势头持续火爆,一次次打破了市场对房地产信托产品走向的猜测。

  据用益信托最新公布的数据显示,上周信托产品市场共发行25款集合信托产品,其中13款为房地产信托产品,拟募集资金50.12亿元,占总发行规模的73.63%,依然占据了“半壁江山”。

  用益信托工作室分析师颜玉霞表示,之所以房地产信托产品持续火热,主要在于今年的信贷环境趋紧,开发商的资金缺口越来越大,所以只有通过发行信托产品募集资金。而对投资者来说,房地产信托产品是一种高收益产品,吸引力大,进一步带动了产品的火爆发行。

  进入2011年以来,有关房地产信托叫停的传言一直没有停止过,银监会曾对此予以否定。银监会表示,对房地产信托业务的政策没有发生变化,但会持续关注房地产市场及房地产信托业务的最新变化。

  近日又有消息称,在一些信托公司接受了监管层的“窗口指导”后,个别公司已经暂停了房地产信托产品的发行工作。“特别是此前一周,房地产信托市场再度爆发,让市场误以为是在业务暂停前最后的利益争夺。”颜玉霞对此表示。

  颜玉霞说道,目前房地产信托产品的发行势头已经明确地否定了这一传言。相关业内人士则认为,不排除信托公司自动叫停此类业务的可能,毕竟房地产信托业务收益较高,发行的风险也较大,同时银监会又对这类业务有相应的监管措施。

  值得注意的是,6月中旬,银监会非银部副主任闵路浩曾明确表示,今年信托业不会再有新的监管政策出台,要给信托公司发展留有空间。不过,信托公司也在不断地进行业务创新,从其他渠道拓展业务,比如艺术品信托、保障房信托等等。

  记者从用益信托获悉,近日厦门市设立了首个中小企业集合资金信托。据悉,厦门市成长型中小企业集合资金信托计划是由厦门市经发局牵头,厦门市担保有限公司与厦门国际信托有限公司联合推出的。该中小企业集合资金信托规模为人民币1亿元,信托期限为2年,按年付息,主要用于企业流动资金周转。

  “虽然该计划规模为1亿元,相对于众多中小企业的巨额融资需求几乎是杯水车薪,但却起到了一个抛砖引玉的作用。”颜玉霞认为。

  

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