商报讯（记者 齐琳）去年5月，有着34年历史的崇文门菜市场停业搬迁，代表着北京传统商业模式的“老崇菜”淡出人们的视线。昨日，这块商业旺土的归属终于落定。已完成土地平整的东城区崇文门菜市场（含西侧地）商业金融用地昨日经过33轮竞拍，此前未被看好的广州丰璟房地产公司最终力压新世界、苏宁等竞争者，以7.1亿元夺得崇文门菜市场地块，楼面价达到4.32万元/平方米。

　　广州丰璟房地产公司为合景泰富地产旗下子公司。土地挂牌文件显示，位于崇文门外大街1号的崇文门菜市场（含西侧地）地块于6月13日开始挂牌竞价，土地面积约6030平方米，建筑控制面积16424.7平方米，挂牌起始价2.96亿元，折合楼面地价1.82万元/平方米；该地块东至崇文门外大街，南至东打磨厂街，西至北京电力工程管理中心，北至崇文门西小街。截至昨日现场竞价前，崇文门菜市场地块在挂牌期间已经接受了17次报价，使最后报价涨至3.2亿元。

　　在本次土地交易中被外界一致认为属于“近水楼台”的新世界，对崇文门菜市场地块心仪已久。早在2007年，新世界地产便有意收购位于地铁站边上的崇文门菜市场，再打造一个大型购物中心，在崇文门形成高、中、低档全部覆盖的商业布局。昨日下午3时30分开始的拍卖进程十分胶着，多家开发商轮流报价，每轮报价的递增幅度为1000万元，这一高额竞价阶梯在北京土地交易中比较少见。因此，参与现场竞价的10多家开发商仅经过33轮举牌报价、历时15分钟便决出高下。

　　市国土局有关负责人认为，由于崇文门菜市场地块地处东城区崇文门外大街，紧邻地铁2号线与地铁5号线换乘站，具有明显的交通区位优势，同时周边有新世界、国瑞城等成熟的商业项目，商业繁华度高，是近年来公开出让的最靠近市中心的商业地块。该宗地的成交表明地处城市核心繁华地段的商业用地依然受到市场高度关注，成交价格反映了当前市场状况下的商业价值，由于该地块未来将建成商业金融设施，因此，拿地企业预计会对崇文门菜市场商业金融设施采取自持模式，而并非散售，其高价成交不会对本市住宅市场造成较大影响。

　　另外，比崇文门菜市场地块规模更大的王府井商业用地将于7月下旬上市，作为绝对稀缺的二环内核心地块，区域内可供应的项目已非常稀缺。其中，王府井霞公府等住宅项目均价超过10万元/平方米，西单银座等商业办公项目的售价也超过5万元/平方米。