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一线开发商引爆市场 成都主城区精装房成倍增长

2011年06月30日 10:40 来源:四川新闻网-成都商报

  在目前的成都楼市,精装房项目并不是小众产品。根据中原地产提供的数据显示,今年上半年以来,成都主城区的精装房供应占比已达20%。

  数据显示,2007年,成都主城区精装房的供应占比仅为4%;随着一线开发商引爆精装房市场,主城区精装房占有率成倍增长,市场越发成熟。进入2010年,精装房市场呈爆发式增长,供应量达143.4万平方米,占主城区商品住宅总供应量的17.2%;而到了2011年上半年,精装房供应占比已达到20%。

  精装队伍也在不断扩大。除了全精装项目外,部分在售的清水项目如“中海·城南一号”、“华润·凤凰城“,或是已售完的清水房项目“比华利国际城”等也在后期的开发中尝试推出部分精装产品以提高附加值。目前在售的精装房项目,品牌开发商占到8成以上的比例,其中,外来品牌开发商占83.3%,如万科、龙湖、合景泰富、中海等外来品牌开发商均是目前成都精装房市场的主导力量。成都的本土品牌开发商也逐渐瞄准市场发展方向,开始发展精装房。

  据四川中原近4年对精装房接受程度的调查发现,消费者对于精装房的接受度呈现震荡上扬的趋势。2011年春交会调查数据显示,有54.8%的消费者对精装房持支持的态度。在愿意接受精装房的各个年龄段受访者中,20-30岁这个年龄段的消费者对精装房接受度最高,达到59.7%。

  主城区精装房装修标准

  目前成都主城区精装房市场,主要以装修标准在1501-2500元/平方米的产品为主,其次,开发商自称装修标准在4000元/平方米以上的奢侈型精装产品占比达到28.6%,位居第二。而开发商自称装修标准在2501-4000元/平方米的精装产品的占比则相对较低。

  主城区在售精装房主力户型

  目前成都主城区在售精装房主力户型主要集中在70-90平方米,供应占比达36.4%。近年来,大户型精装高端住宅市场占比呈逐年上升趋势,144平方米以上的精装房占比拉升至18.9%,主要集中在城中和城南区域。 成都商报

  

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