人民大学经济研究所发布报告 预测我国GDP增长9.63% 另外——

　　今年CPI涨幅 可能达到4.7%

　　昨天，中国人民大学经济研究所等机构联合发布了2011年中期中国宏观经济分析与预测报告。报告预测，今年中国消费者物价指数CPI涨幅将达4.7%，GDP预计为9.63%。

　　昨天上午，中国人民大学经济研究所、东海证券有限责任公司和中国诚信信用管理有限公司联合发布了此报告。中国银行副行长王永利、国家发改委经济研究所副所长宋立等专家学者参加了本次论坛。

　　全年通胀  “前高后不低”

　　据报告称，央行无法坚守全年4%的目标通胀率，全年CPI将达到4.7%。报告人中国人民大学教授王晋斌表示，考虑到食品、大宗商品价格、电价改革等因素，加上翘尾因素(指上期物价变动因素对下期价格指数的延伸影响)，今年全年的通胀将呈现“前高后不低”的态势。

　　报告指出，季节性因素以及国际市场不确定因素，导致部分农产品，尤其是肉禽、蔬菜等农产品的价格大起大落，粮食价格的上涨以及非食品价格的上涨压力依旧不减。

　　此外，劳动力成本的刚性上涨将成为推动物价上涨的中长期因素。

　　GDP增速

　　比去年降0.67%

　　报告预测，中国今年全年GDP增速将达到9.63%，与去年相比下降了0.67%。从新开工项目计划总投资、货运量、土地成交面积、进口增速等工业增加值来看，这些指标显示出经济出现了一定程度的放缓，但如果进一步从前5个月拉动GDP增长的因素来看，经济的基本面仍处于正常态势。

　　从拉动GDP的三大要素来看，投资将继续保持高位增长，全年不会出现明显下滑，因此2011年中国经济增长速度不会出现实质性放缓，不会出现滞涨。

　　文/记者 王璐

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　　二三季度房价可能出现拐点

　　本报讯(记者 王璐)中国人民大学发布的中国宏观经济分析与预测报告还指出，房地产市场在2-3季度出现局部拐点。

　　报告称，房价适度下调换取楼市回暖是开发商的理性选择。但中国人民大学教授王晋斌在解释报告时说，中国房地产市场不会出现“硬着陆”。

　　报告指出，今年一季度136家上市房企存货达9865.14亿元，同比大增40%。其中招商、万科、金地、保利四家企业一季度的存货分别为407.79亿元、1508.52亿元、522.45亿元和1270.61亿元。

　　如按2010年的销售数据计算，要消化这些存量，这四家公司分别需要35.51个月、35.69个月、32个月和42.48个月。

　　此外，目前房地产开发商资金面在持续恶化，很难支撑到市场反转。2011年1-5月房地产企业自筹资金的比例上升到38.61%，接近历史高点，而国内信贷则下降到17.95%，接近了历史低点。

　　报告认为，今年大城市商品房价格存在“去泡沫化”趋势，并在二到三季度出现局部拐点。对此，王晋斌表示，房价调控是逐步“去泡沫化”的过程，但不能理解为短期房价会急剧下降。因此，中国房地产市场不会出现“硬着陆”。

　　

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