【财经网专稿】 记者 赵璐璐 7月5日，据中国指数研究院(下称中指)提供数据显示，上半年全国130个城市土地成交均价同比下跌20%，预计下半年土地市场将回暖。

　　1-6月，全国130个城市成交楼面均价为1061元/平方米，同比下跌20%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为1451元/平方米，同比下跌13%。

　　上半年，体量较大的综合性用地占据了总价排行榜的多数席位。在上半年成交总价前10的地块中，7宗为综合类用地。另外，总价前10名建筑面积最小的都达19.7万余平米。而招商局蛇口工业区有限公司以64亿元获得的深圳南山区蛇口太子湾片区170万平方米的建筑面积创下了深圳历史新高，也是上半年总价最高的一宗土地交易。

　　1-6月，全国130个城市土地成交溢价率为17%，较去年同期减少14个百分点，其中住宅类用地溢价率为19%，较去年同期减少18个百分点。

　　上半年土地溢价率水平呈现两极化，沪杭地区依旧是开发商拿地热点。上半年成交总价前10的地块中，有4宗底价成交，1宗溢价率仅3.42%，3宗溢价率高于70%，且均位于沪杭地区，其中大场镇捆绑基地塘祁路南侧地块溢价率高达156.09%，两级分化明显。

　　1-6月全国130个城市共推出土地11706宗，推出土地面积54260万平方米，同比增加12%；其中住宅类用地3495宗，推出面积19463万平方米，同比减少15%。

　　1-6月全国130个城市共成交土地9511宗，成交土地面积43759万平方米，同比增加24%；其中住宅类用地2854宗，成交面积16179万平方米，同比减少6%。

　　上半年受楼市各种调控政策的影响，开发商资金回笼缓慢、市场预期较低，拿地热情不高，使得整个土地市场长时间处于低迷状态。直至6月，地方政府开始积极供地，大批优质地块入市，以调动开发商的积极性，预计下半年土地市场将回暖。

　　7月5日，中国最大的住宅开发商——万科(000002.SZ)称将密切关注下半年土地市场可能出现的机会。

　　(证券市场周刊供稿)