融创中国上半年业绩可喜 逆市销售68亿

　　新浪乐居最新从融创中国获知，2011年其上半年累计实现合约销售金额人民币68.17亿元，同比增长76.3%(其中预订合同金额为人民币19.14亿元，合同销售金额为人民币49.03亿元)；合约销售面积约43.18万平米，销售均价15790元/平方米。

　　这意味着，在中国楼市深陷限购泥沼、房产商哀声渐起之际，融创中国逆市超额完成2011年上半年销售目标，且在行业内排名也开始跃居前列。而随着下半年新项目如期开售和在售项目新品推出，销售资源的更加丰富，融创中国完成全年183亿元销售目标的难度不大。蛰伏多年的地产枭雄孙宏斌，在去年成功上市后交出了一份不错的半年成绩单。

　　资料显示，2011年5月，融创中国实现预定销售额人民币11.81亿元，当月合同销售额人民币8.4亿元，合同销售面积65973平米，合同销售均价12725元/平方米。值得注意的是，融创中国今年将会有300亿的待售产品，预计卖出其中的50%-60%，主要集中在3、4季度推售。

　　下半年，融创中国将有4个新项目开售，分别是天津的王府壹号、中央学府、融创君澜、北京的长滩壹号。目前新项目进展顺利，客户蓄积情况良好，均将如期开盘销售，开盘后销售额将进一步放量增长。

　　除了上述4个新项目，再加上6月底推出的北京西山壹号院和宜兴的融创氿园，下半年融创中国在售主力项目将由上半年的8个增加到14个。北京西山壹号院市场表现强劲，客户蓄积情况超出预期。

　　此外，由于别墅产品供不应求，重庆奥林匹克花园下半年将再加推八期联排别墅产品；而无锡天鹅湖项目将新增加不受限购政策影响的SOHO精装公寓。

　　以上推盘项目均位于融创中国的重点发展区域，孙宏斌此前曾经表示，融创发展战略主要布局天津、北京、重庆、苏南四个区域，以淡化风险。未来五年内融创都不会走原来十几个城市扩张的老路，这四个地方是他和管理层熟悉的区域，在获取新项目、重大投资时能准确决策，大的方向不会错。

　　孙宏斌声称，这四个区域拥有9700万的人口，每年1.2亿平方米的销售量，几乎相当于一个欧洲的市场，足够让融创很好地生存和发展。目前看来，他的坚守让他在调控周期中获得了收获。(文/何婷)

　　

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