记者昨日从住房城乡建设部获悉，即日起调整个人住房公积金贷款利率，五年期以上上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。   另外，从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

　　从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 

　　此次个人住房公积金利率调整，基于中国人民银行6日晚间宣布，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。据新华社

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　　公积金房贷还款额每月增加知多少？

　　本报讯(成都晚报记者 田芳)昨日起成都市住房公积金贷款利率上调，在基准利率下，以贷款额40万元，贷款期限20年，等额本息还款方式为例，利率上调后，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2617.78元，比加息前每月增加43.8元，比同等条件下的商业贷款每月节省495.43元；购买二套房，利率按照首套房利率的1.1倍执行，每月还款额为2726.76元，比加息前增加49.23元，比同等条件下商业贷款每月节省558.27元。

　　市住房公积金中心特别提醒，7月7日当天及以后新发放的住房公积金贷款，按调整后利率标准执行；7月7日前已发放的住房公积金贷款，于明年1月1日起执行调整后利率。

　　市民咨询相关业务政策可拨打成都住房公积金服务热线96319，以及成都公积金中心网站www.cdzfgjj.gov.cn。

　　新闻观察

　　温水煮青蛙 加息抑制购房需求

　　中国人民银行宣布，自7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

　　北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说，算上本次加息，这一轮调控连续5次加息将产生累积效应，对房地产的影响就像“温水煮青蛙”，而且水越来越烫。

　　银河证券首席策略分析师孙建波认为，现在很多银行已经取消首套房优惠利率，在此背景下，再次加息后产生的贷款成本将随之增加，对于按揭的市民来说是一笔较大的负担。

　　广州证券有限责任公司投资顾问刘毅铭认为，加息加重了购买者的房贷负担，进一步抑制了购房需求。据新华社