二三线城市房价上涨过快 也要采取必要的限购措施 北京房价调控见成效——

　　据新华社电  国务院12日召开常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。

　　会议指出，今年以来，各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的各项政策措施，着力推进保障性安居工程建设，取得初步成效。多数城市房价涨幅明显趋缓，投机投资性购房需求得到有效抑制，部分房价过高城市出现稳中有降态势。

　　截至6月底，全国保障性住房新开工超过500万套，超过全年目标任务的50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。

　　会议认为，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。

　　会议还出台五项措施

　　一、严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责

　　二、确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设

　　三、已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施

　　四、认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　五、规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度

　　●北京落点

　　上半年普通住房均价降899元

　　北京市房协昨天发布了本市上半年住房价格的权威数据。今年上半年，北京新建普通住房成交3.8万套，占同期新建住房成交总套数的86.8%。成交均价每平方米13948元，比去年全年的14847元低6.1%。

　　在上半年成交的新建普通住房中，保障性住房有1.3万套，同比增加12%，占新建普通住房成交套数的34%，比重同比提高7个百分点。 

　　同时，新建普通商品住房在上半年成交2.5万套，同比减少19%，成交均价每平方米18297元，与去年同期的18146元/平方米相比，大体持平，基本没涨。 

　　北京市房协副秘书长陈志分析认为，从目前房地产市场的运行情况看，“稳中有降”的目标逐渐实现的趋势比较明显。

　　文/记者 陈斯

　　背景

　　今年3月底，北京市公布了年度房价控制目标，提出新建普通住房价格与去年相比稳中有降。

　　新建普通住房指容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的新建商品住房，还包括经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。

　　

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