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70个大中城市6月房价仍涨多跌少

2011年07月19日 14:46 来源:北京日报

  本报讯 (记者 涂露芳) 昨天,国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,新建商品住宅销售价格依然呈现涨多跌少态势,但环比涨幅均未超过0.5%。

  与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,持平的城市有14个,环比价格下降和持平的城市比5月份增加了6个。在44个新房价格上涨的城市中,涨幅比5月份缩小的城市有24个。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,涨幅回落的城市有28个。6月份,同比涨幅在5%以内的城市有39个,比5月份增加了3个。

  二手住宅价格变动情况显示,与上月相比,70个大中城市中,二手房价格下降的城市有19个,持平的城市有12个。价格上涨的城市中,环比价格涨幅均未超过1%,涨幅在0.5%以内的城市有36个。与去年同月相比,70个大中城市中,二手房价格下降的城市有5个,比5月份增加了1个,涨幅回落的城市有24个。6月份,二手房同比涨幅在5%以内的城市有48个。

  从一线城市看,北京、上海、广州、深圳、杭州等地新建商品住宅价格指数环比微涨或持平,显示楼市调控已初现成效。但同比数据显示,二三线城市的新建商品住宅价格涨势仍偏快,乌鲁木齐上涨9.3%,涨幅超过8%的还有南昌、长沙、兰州、秦皇岛、洛阳等城市。业内专家认为,随着政府扩大限购政策的推进,二三线城市房价过快上涨的局面或将改观。 

  热点释疑  

  北京商品房价格涨是没涨?

  昨天,国家统计局的房价数据显示,6月份,北京新建商品住宅价格仍延续上涨态势,环比上涨0.1%,同比上涨2.7%,这与北京市住建委委托北京市房协发布的6月房价数据形成鲜明反差,该项统计称,北京市6月新建普通商品房价格环比下降7%。

  对此,国家统计局相关负责人表示,统计部门发布的新建商品住宅价格变动情况,并不包含保障性住房,与北京发布的普通商品住宅价格是两个不同概念。

  记者了解到,市住建委发布的新建普通住房数据,是指容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的新建商品住房,以及经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房,面向北京众多普通购房人,而剔除了价格高昂的高端房地产项目。据北京市房协透露,高档房也在房价调控范围内,只是和普通百姓关系不大,因此今年房价控制目标剔除了这部分因素。

  在今年前5个月成交的3万套新建普通住房,占到了同期新建住房成交总套数的86.2%。这3万套普通住房中,有约5800套为保障性住房,其余为普通商品住房。


  

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