过半在售别墅成交均价较去年下半年下滑

　　【财新网】 (综合媒体报道) 2011年上半年，上海楼市成交低迷，部分公寓房成交均价跌幅超10%，38个别墅成交均价出现负增长。

　　据中新网引述搜狐焦点最新统计，今年1至6月沪上在售的50个公寓项目中，成交均价较去年下半年呈负增长的楼盘有11个。其中，朗诗绿岛去年下半年共售出154套公寓，成交均价为每平方米 21470元；而今年1至6月该楼盘共成交131套公寓，成交均价为每平方米18874元，跌幅达12%。

　　搜狐焦点统计还显示，高总价的别墅项目成交价下行明显。上海在售的72个别墅项目中，与去年下半年相比，38个项目成交均价呈下滑趋势，跌幅超过5%的别墅项目有19个。浦东原南汇地区的莱茵美墅，最近半年内成交均价下跌21.6%。位于松江的乔爱别墅成交均价由去年下半年的每平方米36946元下滑至目前的每平方米31392元，跌幅为15%。

　　据搜房网统计，今年上半年，上海共成交别墅2331套，共计53.8万平方米，成交套数和成交面积分别比去年同期下跌26.2%和 27.3%。■

　　(财新实习记者 于希旖)