二季度一线城市地价唯北京独降 深圳增幅最高

　　二季度一线城市地价唯北京独降 深圳增幅最高

　　深圳增幅最高 业内人士预计房价或将在一、二线城市破冰

　　国土资源部日前发布的《2011年上半年国土资源有关统计数据》显示，第二季度在“北上广深”4个一线城市的住宅地价中，深圳环比增长6.31%，增长率最高；其次是广州为4.38%，上海为0.53%，北京成为唯一一个呈现负增长率的城市，环比下降了0.58%。

　　昨日，记者采访发现，由于调控政策的持续，北京房价出现松动，而房租价格却出现不同程度的上涨，让许多租房者大为不满。业内人士预计，房价破冰或出现在一二线城市。

　　本报驻北京记者 于梦江

　　国土部

　　主要城市增速趋缓

　　国土资源部发布数据显示，主要城市地价总体水平呈小幅上升态势，环比增速持续趋缓。第二季度，全国105个重点监测城市地价总体水平为3000元／平方米，同比增长8.9%，环比增长1.9%。商业、居住、工业分别为5506元／平方米、4443元／平方米和645元／平方米；同比增长率分别为11.8%、10.7%和5.5%，环比增长率分别为2.8%、2.2%和1.1%，较上一季度分别下降0.6、0.3和0.3个百分点。

　　数据显示，在“北上广深”4个一线城市的住宅地价中，深圳环比增长达到了6.31%，增长率最高；其次是广州为4.38%，上海为0.53%，北京成为唯一一个呈现负增长率的城市，环比下降了0.58%。

　　同时，部分二、三线热点城市则呈现住宅地价走强的趋势。今年二季度，超过60%城市的综合地价环比增速较上一季度有所放缓，涨幅超过5.0%的城市仅有两个。监测报告称，在政府严厉的楼市调控政策持续推进的背景下，商品住房交易量下降，交易价格有所松动，受间接影响，各用途的地价增速较上一季度均有所放缓。由于政府对商品住宅交易的严格限制，投资持续转向商业地产，全国商业地价环比、同比的增长率最高。

　　记者探访

　　租金大涨 房价松动

　　陈小姐在北京广安门外一小区租了一个一居室，每月房租2400元，当初租这套房时，为了离单位近点，陈小姐咬牙租下了房租接近半个月工资的地方，前两天，房东通知陈小姐从下个月开始房租涨到2800元，“不是我要涨价，这个小区其他同类房租都3000元了。”房东的语气不容商量，陈小姐打算搬往更偏的地段。

　　与陈小姐相反，曹先生在看了半年房之后，终于在北四环到五环间的奥体中心附近入手了一套80平方米的二手小两居，每平方米单价2.3万元。他说：“此前我那个小区均价2.6万元，我那套买得很值。”

　　记者走访部分中介公司发现，许多经纪人都在抱怨行情不好，从事该行业3年的小李说，北京限购政策让许多人想买买不了，最近成交的都是有自住需求的人。二手房价格坚挺了几个月现在有所松动，但正由于限制了刚性需求，目前租金都有所上涨。另外，披着商业地产“外衣”的小公寓由于不限购，成了许多购房者的选择。

　　住建部

　　限购政策年内不会取消

　　安居客二手房网统计表明，截至昨日北京二手房均价24803元/平方米，比7月的24943元/平方米下跌0.56%，而5月及6月二手房均价分别为25047元/平方米和25006元/平方米，保持下跌态势。

　　当前，中央楼市调控依然保持高压态势，住建部明确表示，下半年调控政策不可能放松，限购政策年内不会取消。银监会主席刘明康近日也对下半年房地产贷款风险防控提出明确要求，杜绝各类信贷资金违规流入房地产市场，四大行则叫停了房地产信托，收紧了房地产融资渠道的最后闸门。业界人士表示，房价的破冰或将出现在近年来涨幅最快的一、二线城市中。