上市公司半年报现房市冷态 机构最密集出逃

　　房地产板块成为机构出逃最密集板块

　　本报讯 (记者 蒋娅娅)随着上市公司半年报的逐步披露，房地产业遭遇的尴尬渐渐浮出水面。截至目前，沪深两市共有近400家上市公司披露了半年报，业绩报喜者超过八成。但房地产公司却多数报忧，9家披露半年报的房地产上市公司中，就有6家公司净利润同比下滑或亏损，占比近七成。

　　沪深两市共有131家房地产上市公司，仅9家公司披露半年报仍只是冰山一角。但行业冷暖已初现端倪。除深振业A、卧龙地产、莱茵置业3家实现业绩小幅增长，其余6家均不容乐观。其中，绿景地产半年报显示，今年上半年绿景地产实现营业总收入4837.15万元，较去年同期增长60.86%，但从净利润来看却继续亏损，为-1046.12万元。嘉凯城上半年尽管实现了729万元的净利润，但业绩下降幅度却高达98%，半年报公布同时，公司也预计今年1-9月份累计净利润还将同比下降84%。另外，渝开发、广宇集团以及滨江集团等上半年业绩降幅均超过四成，陆家嘴净利润下滑12%。

　　调控政策以及上半年推盘不足，成为房地产公司业绩下滑的主要原因之一。广宇集团就明确表示，由于上半年销售完成情况不佳，公司决定将全年销售计划由30亿元下调为20亿元。分析人士认为，随着房地产市场调控政策持续进行，二、三线城市的销售亦会受到影响。因此，房地产公司的销售情况，在未来一段时间内仍可能持续低量徘徊。与此同时，房地产公司资金链绷紧、经营现金流恶化的尴尬，也在半年报中有所显现。莱茵置业资金净流出由去年的0.7亿元猛增至6亿元。

　　种种现状表明，房地产公司业绩高增长难持续。与之相对应，市场资金早已闻风而动。来自Wind资讯的统计数据显示，今年以来，房地产板块已成为机构出逃最为密集的板块。截至8月3日，已披露机构持股情况的51家房地产上市公司中，机构投资者共持有82.4亿股，而今年年初，机构投资者对这51家公司的持股数额高达303.2亿股。也就是说，半年多的时间里，仅这51家房地产公司就被机构投资者减持了220.8亿股。