7月全国房租涨幅达4%

　　8月9日，国家统计局公布7月份房地产市场运行情况数据表明，7月份全国CPI同比上涨6.5%，其中房租成了推高CPI的重要推手。

　　【《财经》综合报道】8月9日，国家统计局公布7月份房地产市场运行情况数据表明，7月份全国CPI同比上涨6.5%，其中房租成了推高CPI的重要推手。

　　国家统计局数据表明，7月份全国房租同比涨幅4%，虽然相比6月份同比涨幅5.9%的数据来说，同比涨幅已经趋缓，但是房租在高点上仍然同比有较大的涨幅，成了物价的重要影响因素。

　　房价涨幅趋缓的情况下，房租却连续上涨，房租调控如何与房价调控同步，成了考验房地产调控的新课题。

　　根据北京市房协公布的数字， 1-7月北京新建普通住房成交均价为13623元/平方米，比去年全年均价(14847元/平方米，即今年北京房价控制目标)下降8.2%。

　　北京市房协副秘书长陈志指出，北京住房市场开始进入“由量变到价变”的关键期，预计未来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。

　　房租涨幅过快的城市其实不只是北京，兰州城区房租价格自2011年初以来，已经连续上涨幅度超过10%。其他大中城市房租情况也与兰州和北京类似。

　　北京统计局的数据显示，北京今年以来房租价格累计涨幅分别为12.7%-15%不等。1-2月份最高，达到15%，1-6月份最低，也有12.7%。

　　据悉，住建部等多部委于今年上半年出台了对房租调控的政策，并且对主要城市的房租上涨情况进行调研。

　　随后，2011年5月，住建部和国家发改委下发《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，也要求各地采取多种措施，控制住房租金上涨过快。

　　7月，上海、北京分别出台《上海市居住房屋租赁管理办法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》，提出了多项规范住房租赁市场秩序的措施，但是房租与房价未能同期下降，如何调控房租成为难题。