全国前七月保障房开工率72% 陕西辽宁提前完成

　　新浪财经讯 8月12日下午消息 住建部今日公布数据显示，今年前七月，全国保障房开工建设721.8万套，开工率72%(不含西藏自治区)。7月份开工量比6月底油大幅度增长，其中陕西和辽宁开工率已经超过100%，北京已开工14.2万套，开工率为70%。业内人士向新浪财经表示，近期有关明年保障房建设目标下调的传闻准确性不高。

　　住建部今日对外公布了各省保障房开工进度，前七月已开工建设保障房721.8万套，开工率为72%(不含西藏自治区)，前七月各地区新增发放廉租住房租赁补贴16万户。

　　从各省市开工进度来看，陕西和辽宁已经开工36.2万套和45万套保障房，开工率超过100%。

　　北京已开工14.2万套，开工率70%，上海13.3万套，开工率仅51%，从各省情况看，中部和西部省份开工率比较高。

　　根据国务院计划，今年将要完成1000万套保障房开工的建设目标。

　　“今年保障房建设的资金问题，政府虽然有压力，但是因为保障房的构成比例不同，其中很大部分的资金来源有一定保障，这已经不是问题。”北京中原地产市场研究总监张大伟如是向新浪财经分析，他认为接下来的保障房建设应该更多关注保障房的土地供给、质量监督和公平分配。相比较商品房，保障房更关键的是需要完善分配及退出机制。

　　保障房类别中，其中最需要资金支持的是公租房。经济适用房及两限房是部分产权销售，可以从出售收回投资，棚户区改造可以从土地置换及工矿企业和被改造的职工收取投资。而公租房的投资回报总量需求最大，投资回报时间也最长，日前相关管理部门已经积极为公租房建设融资开绿灯务。

　　近日有香港媒体报道，称明年原计划1000万套的保障房建设目标将削减至800万套。张大伟向新浪财经分析称，今天公布的数据证明之前部分媒体报道将减少保障房建设指标的传闻准确性不高，目前来看全国各地的指标完成情况都比较好。

　　国家统计局此前公布数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资31873亿元，同比增长33.6%。远高于同期固定资产投资25.4%的增速，业内人士预计，房地产投资增速四季度或将有所下降，但碍于保障房开工建设的预期，料不会下降太多。(丁蕊 发自北京)