开发商面临史上最脆弱资金链

　　房地产资金杠杆率创新低 房企兼并创新高

　　本报讯(记者 张媛)从银行获得贷款困难，信托融资又被各大银行叫停，开发商正面临着有史以来最脆弱的资金链。受此影响，企业兼并更加频繁。

　　今年1-7月，房地产开发企业本年资金来源47852亿元，同比增长23.1%，而自筹资金19293亿元，同比上涨了34%。资金来源与自筹资金相比的资金杠杆率已经达到了2.48的历史最低点。

　　融资越来越困难，使得房地产企业间并购行为明显更加频繁，今年前7月，房地产行业内公开的股权并购总涉及金额达到了175.39亿人民币，相比去年同期翻番。并购的案例数量和并购总金额及平均单案例并购金额均创造了历史新高。