二三线城市住房限购标准出炉

　　住建部建议 5条标准符合2条就纳入限购范围 各地本月20日前上报名单

　　本报讯(记者 李洪鹏)今天上午记者从住建部证实，住建部已于7月底经下发文件，给出二三线城市住房限购五大标准，并要求各省份在8月20日之前上报所辖区域内各城市上半年房地产市场调控工作情况。限购名单具体出台时间还未定。

　　本报记者了解到，7月底，住建部已向各省份房地产主管部门下发通知，要求各地对照五大标准先行自查，并据此拟定需要纳入限购范围的二三线城市名单。 

　　住建部建议，凡符合5条标准中的2条就纳入到限购范围内。

　　根据住建部的要求，地方政府将在8月20日前上报相关内容，住建部在对信息汇总后出台限购扩大范围名单。

　　据记者了解，具体出台时间还未定。

　　二三线城市限购五大标准

　　★根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市

　　★将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市

　　★今年上半年成交量同比增幅较高的城市

　　★外地人购房比例较高的城市

　　★群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市

　　●专家分析

　　一线城市周边  首先应被限购

　　著名房地产专家谢逸枫接受法晚记者采访时表示，从区域上考虑，若要限购，重点应该是东部沿海较为发达的二三线城市，尤其是位于一线城市周边、受一线城市房价拉动较大的二三线城市。

　　其次是房价涨幅较高的个别西部省会城市，如乌鲁木齐、呼和浩特等。

　　再次是热钱较多的二三线城市，如鄂尔多斯、克拉玛依、温州、义乌。

　　最后是一些房价涨幅较高的二三线城市，如潍坊、丹东、宜昌、韶关以及南昌等。

　　不过，由于地方政府债务偿还需求较大，且外部经济环境欠佳，谢逸枫认为，限购令扩容的计划可能遭到抵制，大限后立即出台的可能性不大，且即便是出台名单也未必有此前猜测的范围大。他认为，二三线城市楼市的限购政策迟迟未见落地，是地方利益与监管层博弈的结果。