杭州：一二手房价格倒挂 中介转战新盘

　　在杭州一条二手中介聚集的街道上，目前一大半中介门店都已是人去楼空、大门紧锁。一些中介工作人员告诉记者，这些门店关张也就是近两三个月的事情。目前楼市整体交易萎靡，但是导致这么多二手中介开不下去还有一个最关键的问题就是，目前杭州楼市一二手倒挂现象已经出现，二手房比一手房都贵。

　　杭州某房产公司负责人王成郊告诉记者，倒挂的概念就是周边一手房反而比二手房要便宜了，如果加上税收的话就便宜比较多了。如果同样一套2万2的房子，如果价格相当，加上税收的话二手房已经要比一手房价格高很多了。

　　中介工作人员告诉记者，目前这种情况在杭州十分普遍，但即便如此，主城区二手房房价依旧坚挺，不降价就卖不出，一些房主也索性撤销了挂牌，选择留房观望，近几个月中介挂牌量更是急剧减少。在一些仍在营业的中介门店，记者看到连原本挂牌挂得满满当当的门牌，如今也只是象征性的挂了几个，多数都被空的。

　　杭州某房产中介经纪人小王告诉记者，挂牌量是有很多已经不挂了，不急着用的人可能就不挂了。你如果要他挂，价格就要降低了。

　　二手房交易业务急剧下滑，一些中介为存活也都纷纷开始拓展其他业务。代理新楼盘是大部分中介目前主抓的重点业务之一，一些中介门口甚至还张贴着招聘一手房销售的广告。

　　杭州某房产公司负责人王成郊告诉记者，中介公司都开始扩展一些其他业务，一手代理啊，主抓一些租赁的业务啊。现在一手代理是相对比较重视的一块。

　　房产中介表示，如果不是房子特别难卖，开发商也不会找中介代理销售。因为，购房者从中介购买和从售楼处购买价格是一模一样的，但是中介代理开发商就得让利2-3个点给他们，在以往杭州房子好卖的时候，开发商也就自然不会让利给他们。

　　杭州某房产中介经纪人小王告诉记者，行情好的时候，半夜12点多排队等着买房，现在那种场面也比较难见到了，现在很多楼盘都是鸦雀无声的，都没有人的啦，开发商也需要资金回笼了，也就只能找下面的分销商多一些渠道找些客户来啦。