烟台限购预期强烈 各县市楼盘价格逆市上涨

　　据中国之声《央广新闻》报道，住建部要求各地自报是否限购，今天(20日)大限已至。按照已经披露的信息，限购扩容的标准被列为5条，套用这些标准，山东业界猜测，房价上涨较快的烟台，被列入的预期非常大。

　　从最新的统计数据中看到，今年1月烟台楼市成交均价为7780元/平方米，到了6月，这一数字攀升至8040元。烟台市住建局有关负责人介绍，此次国务院提到的二三线城市，是指除前期已经实行限购令的直辖市、省会级城市及计划单列市外，经济总量较大，房地产市场发育相对成熟的地市级城市。烟台符合这一标准。

　　烟台市房地产交易中心有关负责人认为，这个涨幅在合理区间内，烟台目前的房价依然较低。世联信立怡高总经理朱江认为，烟台本身是一个旅游城市，工业实力也较强，外来人口置业人数较多。仅凭这两条，朱江认为在山东剩余的地市中，烟台被纳入受限的可能最大。

　　有可能被纳入限购的恐慌已在烟台业界蔓延。一些房地产企业负责人认为，限购令出台后，楼市成交量将出现了下滑，房价的涨幅也应声回落甚至明显下调。限购政策对房地产业的打击是巨大的，尤其是龙口、蓬莱以及长岛等地区严重依赖外销的项目。

　　烟台市住建局则解释称，参照周边沿海城市，烟台房价“并不高”。烟台市目前尚未采取任何限购措施，也没有接到任何通知文件。调查发现，在限购“前夜”，烟台各县市的楼市不仅旺销，且价格呈逆市上涨之势。

　　在高额利润刺激之下，甚至有开发商开始填海造地开发旅游地产项目。有专家指出，素有“价格洼地、价值高地”之称的烟台，无疑是山东省最具投资价值的城市之一。而一旦被限购，烟台各地海景房热潮将如何演变，还需拭目以待。 (山东台记者李健)