黑龙江鸡西经适房变身商品房被出售 政府损失2千万

　　中广网鸡西8月23日消息(记者杨钧天 陈俊杰 实习生江之悠)据中国之声《新闻纵横》报道，黑龙江省鸡西市的一些市民近日向中央台新闻新闻热400-800-0088反映，自己在当地的幸福小区楼盘购买了商品房，首付交了一年多，现在竟然被告知，房子变成经济适用房。准业主们陷入了要么申请摇号，要么退房的尴尬境地。一时间，400多名业主陷入了恐慌。 

　　昨天(22日)的《新闻纵横》报道此事之后，引起了鸡西当地有关部门的重视，并对商品房为什么会变成经适房做出回应。

　　商品房原是经适房

　　这些购房人大都是在去年购买幸福小区房屋的。按照约定，购房人在去年缴纳了50%的房款，并在今年8月10号补齐剩余房款。

　　但就在8月8号，距离截止日期还有两天的时候，开发商告知购房人可以办理入户手续，但是购买的商品房已经摇身一变成了经济适用房，办理手续的只能是符合经济适用住房条件的订房者，这意味着大多数购房人即使凑齐了房款，也拿不到房子。

　　鸡西市城子河区房管局的工作人员在上周向中国之声证实，幸福小区二期的312户确实是经济适用房。

　　购房人方先生怎么也想不通，自己明明买的是商品房，怎么就成了经济适用房了？

　　购房人方先生：我们签的合同时按照商品房签的合，现在要我们抽签，符合买经济适用房条件的就按照我们当时买商品房的价格，交经济适用房的房价。符合条件的话让你交，不符合条件的房子收回。

　　然而，在上周末，开发商日盛房地产开发公司又表示，公司已经补交了土地使用费和罚款，现在房子不再是经济适用房，又可以按照商品房进行买卖乐。

　　葫芦里到底卖的什么药，这些房子怎么会突然集体变身？

　　在接受中国之声采访时，主管城建的城子河区副区长石连双说，这312套房屋原本就是政府规划的经济适用房，问题出在，开发商擅自将这些房子以商品房对外出售了。

　　石连双：日盛房地产开发工公司开发建设的幸福家园二期工程配建了312套经济适用房，开发商在工程没有竣工的情况下，擅自按商品房销售，并与购房者签订了购房协议。

　　经适房终明确为商品房

　　事情被披露后，城子河区政府牵头协调房管局、公安、财政、公证处等多个部门，最终明确幸福小区312套房子的性质为商品房。石连双区长说，这样做是为了保障购房人的权益。

　　按照城子河区政府的要求，购房人必须一次性交完剩余房款才能办理入户手续，但是剩余的房款不能交给开发商，而是要交给区房管局。

　　当接到通知的购房人在昨天上午赶到城子河区房管局缴纳房款时，却被告知要回到开发商那里交款。

　　购房人方先生：他把钥匙又还给开发商了，直到后来，房管局也没有做出一个明确的答复。他说的，通过这个手段让开发商补全手续，后来莫名其妙的就把钥匙又还给他们了，还给开发商了。我们又回售楼处交钱，上开发商们取钥匙。

　　上午赶去交款的业主们不仅被折腾了一番，当他们赶到开发商那里还发现楼盘“坐地涨价”了。

　　购房人方先生：应该是1880是合理的，但是他不讲，他就要收1980。

　　尽管楼房价格涨了，但购房人还是咬咬牙接受了，毕竟这个新房她们已经期盼了一年多。

　　购房人方先生：只能尽量借，实在是没有办法了，去年就借的今年再借实在是不太好借了，你说这装修再交得10万块钱呢！

　　石连双副区长说，目前政府正在组织购房人办理入住手续，而针对开发商日盛公司，公安机关也采取了措施，查封了公司的账户，冻结了资金，并对其进行了处罚。

　　石连双：责成开发商按照国家有关规定补缴税费，并按市场差价补偿城子河区住房保障办经济损失和违约金。今后决不允许日盛公司开发在城子河区开发建设。

　　经济损失逾2000万 区保障房任务难完成

　　至此，事件似乎有了看似圆满的结局，那么日盛公司为什么要这么做呢？这起事件的始作俑者，日盛公司始终没有正面回应。

　　石连双副区长坦言，虽然日盛公司付出了代价，但是它的违规行为还是给城子河区带来了2000多万元的损失。

　　记者：咱们现在经济损失是多少呢？

　　石连双：大约在两千万左右。

　　记者：那这个损失是怎么计算的，怎么来的？

　　石连双：就是商品房与经济适用住房的差价。

　　损失的2000万元通过对开发商的处罚可以弥补，但是城子河区今年保障房任务已经无法完成。石连双说，区政府正在多方寻找购买商品房以弥补保障房的空缺。

　　石连双：通过他补偿这个差价，我们再重新另行申请经济适用住房。

　　记者：那今年底能够完成么？

　　石连双：今年底完成不了，现在我们把补偿金现在先追缴上来，追缴上来以后看看能不能从别的地方买到房源，我们现在正在联系。