9月北京现零成交楼盘 降价成必然

　　本报讯(记者 杨予诺)在二手房大交易环境持续低迷的情况下，各个楼盘的出售压力与难度更为具体，楼盘零成交现象进一步深化。

　　据“链家地产”市场研究部统计，在链家监测的4400个楼盘中，连续三个月零成交的楼盘达到1130个，9月上旬零成交的楼盘接近3200个。

　　据“链家地产”市场研究部统计，零成交楼盘中约160个楼盘在最近两个月的新增挂牌量超过5套，占全市连续3个月零成交楼盘的15%左右。

　　“链家地产”首席市场分析师张月认为，月度新增挂牌超过5套属于业主出售意愿相当高的楼盘，而竞相出售之下，成交依然长期为零，出售心理压力与客户选择性压价心理都会扩大，这类楼盘四季度领跌也将成为必然。

　　业内认为，对于出售意愿较高的业主来说，“金九”期间这类业主或将率先降价促成交。这类业主降价或将拉动整体或部分区域成交价下行。

　　近期零成交楼盘数量变化

　　6月 7月 8月 9月上旬

　　零成交楼盘数量 2320 2334 2322 3158

　　低挂牌量楼盘数量 1255 1406 1155 1610

　　比重 54% 60% 50% 51%

　　(以上数据由链家地产市场研究部提供)