重庆新建商品房价格环比降0.5%

　　重庆8月房价(包括商品房和保障性住房)环比下降0.4%，同比上涨4.2%，其中新建商品房价格环比降0.5%，同比上涨4.3%。昨日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格调查情况报告显示，继7月我市新建商品房首度环比下降0.2%后，我市商品房价格环比再次下降。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，商品房价格无一下降。其中涨幅最高的是南昌，达9.3%。环比来看，相比7月39个城市商品房价格上涨的情况，现只有24个城市的商品房依然上涨，但上涨幅度都控制在0.4%以内。

　　新建商品房价格 24城市环比上涨

　　根据国家统计局的数据，与去年8月相比，今年8月，70个城市的商品房价格无一下降。其中，涨幅最高的是南昌，达9.3%，温州和南充涨幅最低，为0.8%。

　　但是，楼市限购扩至二三线城市、货币政策持续收紧等一系列房地产调控政策的累积效应开始显现。

　　从同比数据看，8月份我国70个大中城市新建商品房价格同比涨幅回落的城市有40个，比上月增加了14个，同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。

　　从环比数据看，8月份我国70个大中城市新建商品房价格环比下降和持平的城市比上月增加了15个，累计已达46个，而其它24个新建商品房价格环比继续上涨的城市，涨幅均未超过0.4%。二手房价格环比下降和持平的城市比上月增加了9个，累计达43个。

　　重庆商品房价格 环比再降0.5%

　　国家统计局数据表明，8月份重庆新建住宅价格环比下降0.4%，同比上涨4.2%，新建商品房价格环比降0.5%，同比涨4.3%。这是继7月我市商品房价格首度环比下降0.2%后，8月环比再次下降。环比数据能更准确、灵敏地反映出价格的最新变动情况。

　　记者查询国家统计局公开发布的数据发现，今年1月，重庆商品房价格环比下降0.1%，同比涨8.1%；2月，环比涨0.4%，同比涨6.3%；3月，环比涨0.6%，同比涨5.7%；4月，环比涨0.3%，同比涨5.4%；5月，环比涨0.2%，同比涨5.4%；6月，环比持平，同比涨6.0%；7月环比下降0.2%，同比则上涨了5.7%；8月环比下降0.5%，同比上涨4.3%。

　　从户型来看，今年7月，重庆新建商品房中，90平方米及以下小户型价格环比下降0.4%，同比上涨5.9%；90～144平方米中等户型价格环比下降0.4%，同比上涨3.7%；144平方米以上价格环比降0.6%，同比涨3.0%。

　　全国28个城市 二手房涨幅回落

　　根据国家统计局的调查，与7月比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有26个，持平的有17个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的有25个。与去年8月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有5个，比7月份增加1个，涨幅回落的城市有34个，比7月份增加了6个。8月份同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。

　　按户型来看，8月份重庆二手房价格有升有降。90平方米及以下的小户型环比下降0.5%，同比下降1.9%；90～144平方米中等户型价格环比持平，同比上涨2.2%；144平方米以上大户型价格环比上涨0.5%，同比上涨3.2%。见习记者 张巍

　　市场表现

　　投资与销售增速均回落

　　来自重庆市统计局的消息，全市1~8月房地产开发投资1195.78亿元，同比增长34.9%，但增速较1~7月回落1个百分点；其中住宅投资839.91亿元，增长36.1%，但增速较1~7月回落了1.5个百分点。

　　“据我目前掌握的情况，重庆主城区近80%的楼盘都在降价或打折促销。”据业内人士介绍，除此之外，部分全国性房企在北部新区、江北区五里店和渝中区大坪的楼盘，都有不同程度的优惠。尽管房企纷纷搞起了大规模、大力度的促销活动，我市商品房销售增速依然出现了回落。来自重庆市统计局的数据表明，1~8月，全市商品房销售同比增长12.2%，较1~7月增速回落0.5个百分点；其中商品住宅销售2300.73万平方米，增长9.4%，较1~7月增速回落0.4个百分点。(见习记者 张巍)