巴曙松：明年首季楼市下滑可能性大
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-09-19 22:09 来源: 财新网
届时楼盘竣工面积和销售面积的缺口将达到峰值，且此轮紧缩力度持续时间较长
【财新网】(实习记者 吕凯霏)国务院研究中心金融研究所副所长巴曙松(微博)认为，房地产市场在明年一季度下滑的可能性较大。
9月17日在深圳大学城清华大学园区举行的世纪清华珠江论坛上，巴曙松说，假定明年一季度所有政策变量不变，仍维持当前的紧缩力度和经济环境，2009年、2010年开工的房地产项目，到明年一季度竣工面积和销售面积的缺口会达到峰值。若政策不作变化，那个时候房市应该会出现价格调整。
他又表示，这一轮紧缩持续的时间会比想象的长，因为保障房建设对冲了楼市下滑对经济的负面影响，所以紧缩力度可以一直保持。目前很多房地产上市公司销售业绩开始下滑，但房地产的调整表现出的很可能不是价格大幅下调，而是行业内的整合。
论坛上，在谈对房地产的看法时，巴曙松还幽默地表示，“微博(http://weibo.com)上有一句话，学中医的不要轻易去看人家有什么毛病，这个病可能很复杂；搞经济的不要轻易谈房地产，老说老错。”
就中国宏观经济政策走向，巴曙松称眼下的经济环境为“无近忧，有远虑”，表示大规模刺激计划后，信贷投放需回归正常水平，今明两年则有可能出现经济软着陆来消化通胀。
他也表示了对局部超调的担心。领导决策会过分看重CPI。而经济增速回落，首先表现在GDP和M1、M2货币供应量的回落上，过一段时间CPI才体现出，最后是PPI，所以每次紧缩一定要紧到CPI回落到一定程度才松手，而这时候GDP已经回落太长，所以有可能紧缩过头了。■