保障房建设慢 北京商品房缓发预售证

　　本报讯 (记者马力)商品房项目中配建的保障房，如果未按期开工或建设进度慢，其商品房将暂缓办理预售许可证。昨日，市住建委下发通知，要求加快推进保障房项目的开工建设。

　　防止先建商品房后建保障房

　　今年年初，北京确定了新开工建设和收购20万套各类保障房的目标。目前，今年保障房开工数量已经超过18万套，达到预定全年任务的90%以上。

　　市住建委相关负责人称，保障房项目有些是集中建设的，有些是在商品房项目中配建的。此次下发通知，是为了防止配建保障房的商品房项目中，开发商为了追求利益，先建设商品房部分，造成配建保障房建设缓慢。

　　“另外，虽然今年20万套的开工总量已经接近完成，但仍然需要加快开工和建设进度，让项目尽早竣工。同时，今年还要努力在20万套的基础上超额开工。”该负责人说。

　　根据该通知，保障房项目要力争实现“当年供地，当年开工”。在商品房项目中配建保障房的，要优先建设保障房，保证其开工时间和建设进度不低于同期商品房。

　　市住建委要求，开发商在编制项目建设方案时，应明确列出各类建设内容的建设时序，并确保建设时序内容与该项目建设协议中约定的保障房建设进度，保持一致。不符合上述要求的，住建部门对该建设方案将不予备案。

　　保障房进度不达标缓办商品房施工许可

　　同时，商品房项目配建保障房的，住建部门在办理施工许可、商品房预售许可、竣工验收备案等手续时，将审查配建的保障房是否按照建设方案中建设时序的要求开工，建设进度是否符合建设方案要求。

　　“对于保障房未按建设方案中建设时序开工，或建设进度不符合建设方案要求的，我们将督促开发商整改，而且将暂缓办理其商品房项目的施工许可和预售许可等手续。”该负责人说。

　　此外，对于其他保障房项目，如果其开工时间和建设进度未达到全年既定目标，经督促后仍未达到整改目标，住建部门可以限制该开发商参与其他项目的招投标活动，暂停办理施工许可、预售许可以及竣工验收备案等有关手续，直至整改合格。

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　　本报讯 (记者王佳琳 通讯员王美竹)昌平区今年最大的公租房项目——金河公租房小区破土动工，整个项目将面向周边高新技术企业提供2800多套公租房。

　　据昌平区住建委工作人员介绍，该项目是北京金河水务建设有限公司利用企业自有用地、自筹资金建设的公租房住宅小区，这是昌平首次允许企业在厂区范围内建公租房。

　　规划显示，小区紧邻八达岭高速及沙河高教园区，距离地铁昌平线沙河高教园区约3公里。整个小区总用地205亩，规划地上总建筑面积17.48万平方米。

　　房屋户型大多以一居室、二居室为主，总面积约在50平方米至60平方米，建成后优先配租给位于沙河镇的中关村国家工程技术创新基地的企业员工，租金价格将低于周边，具体配租方案仍在制定中。

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