上海保障房开工率已超九成

　　早报记者 陶宁宁 综合新华社报道

　　上海市住房保障和房屋管理局昨日透露，截至9月底，上海保障性住房开工率已超过90%，按期完成全年目标将不成问题。

　　上海市保障性住房闵行马桥基地和虹口区大型保障性住房社区“彩虹湾”昨日正式开工建设，两个项目新建住宅建筑总量分别为186万平方米和89万平方米，包括动迁安置房、经济适用房和公共租赁房等。

　　马桥基地可安置6.85万人

　　作为承担着全市保障性住房建设任务的重要区域之一，闵行区今年与上海市政府签订了288万平方米的保障性住房建设目标责任书，其中经济适用房123万平方米，动迁安置房165万平方米，分别落实在马桥、浦江以及颛桥等大型居住社区基地。昨日新开工的闵行马桥基地规划入住人口约6.85万。

　　据了解，闵行区近年来历经3轮大型居住社区建设规划总建筑面积达1440万平方米，其中各类市属保障性住房近800万平方米，至今已实现累计开工478万平方米、竣工168万平方米。

　　今年10月，闵行浦江镇鲁汇等基地还将有部分市属保障性任务相继开工。

　　今年保障房供应1150万m2

　　据了解，今年上海将新开工和筹措保障性住房1500万平方米，总体供应将达到1150万平方米。其中，廉租住房新增受益家庭不少于1.4万户；经济适用住房建设500万平方米、约8万套，供应约8万套；公共租赁住房建设和筹措200万平方米、约4万套(间)，供应约1万套(间)；动迁安置住房建设800万平方米、约10万套，供应约7.5万套。“十二五”期间，上海市将供应各类保障性住房100万套(间)。

　　据上海市住房保障和房屋管理局有关负责人介绍，上海今年的保障性住房安居工程自开工以来就面临动迁难、管理严、资金紧这三大挑战。今年兴建的保障性安居住房土地来源主要以拆迁地为主，在动迁这一环节上节奏相对较慢。所以上半年保障房开工率不足40%，到8月底，开工率也只有75%。而一旦解决好土地、资金等难题，上海保障房建设就会提速，截至9月底，上海保障性住房开工率已超过90%。

　　据了解，由于信贷政策收紧，保障房资金来源主要以政府筹措为主。虹口区委副书记、区长吴清表示，后期将考虑采取市场化运营来保证保障房建设的可持续性，比如公共租赁房可以先租后售，而上海市探索出来的共有产权房模式也是一种创新，值得推广。