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沈阳9月房价6469元/平 环比涨0.51%

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-10-09 15:20 来源: 北国网-辽沈晚报

  9月,沈阳商品住宅样本均价6469元/平方米,环比8月上涨0.51%,相当于月涨33元/平方米。

  昨日,中国指数研究院(微博)发布全国百城9月住宅价格指数显示,百个城市住宅均价为8877元/平方米,环比8月下降0  .03%,这是自去年9月以来百城均价首次下降,环比下跌的城市达到44个,与8月持平。

  百城住宅均价一年来首降

  密集的调控政策和政府不放松调控的表态,终于让中国楼市在9月出现新的变化。

  中国指数研究院对全国百个城市全样本调查显示,9月全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米,与8月相比下降0.03%,其中54个城市价格环比上涨,两个城市价格与8月持平,44个城市环比下跌。值得关注的是,不仅百个城市的住宅均价首现下降,环比上涨的城市也有所减少,而且有近六成的城市同比涨幅在缩小,延续了今年以来价格趋稳的态势。

  在十大城市中,9月只有武汉、北京、广州、南京4个城市住宅均价环比上涨,涨幅均在0.50%以内,而重庆(主城区)、天津、上海等6个城市则环比下降,重庆环比降幅达到1.39% ,其他五城降幅则在1%以内。

  不过,十大城市9月样本均价15786元/平方米,环比8月基本持平。而同比来看,十大城市均价较去年9月均价上涨3.45% ,其中广州、武汉、成都、深圳同比去年9月涨幅在5%-10%,其余城市涨幅则介于1%-5%。

  环比上涨城市继续缩容

  随着限购政策的落实,及调控政策不放松预期明朗,国内部分城市的住宅成交量明显回落,房价环比上涨的势头也开始趋稳,甚至出现松动。

  中国指数研究院的统计显示,今年9月百个城市中住宅均价环比上涨的城市只有54个,较上月增加了两个,而环比涨幅下降的城市达到44个,数量与8月持平。环比降幅居前的十大城市中,均超过一个百分点,最大降幅城市淄博则达到2.72%。

  而从同比来看, 9月住宅价格较去年9月上涨6.15%,涨幅与上月基本持平。百个城市中, 71个城市的住宅均价同比上涨涨幅在10%以内,但只有5个城市的住宅均价同比出现下跌,且跌幅均在5%以下。

  中国指数研究院副院长陈晟认为,目前,一线城市房价已进入滞涨状态,政策效应逐渐明朗,随着调控的深入以及政策的滞后效应,房价滞涨的城市还会增加,从一线城市波及二、三线城市呈扩大趋势。随着时间的推移,城市的可支付住宅(普通商品住宅、小面积住宅、保障房附近的普通商品房)房价下调的趋势逐步明朗。

  沈阳房价涨势同步放缓

  作为二线城市的沈阳,虽然今年以来房价环比涨幅始终未进入负增长城市之列,但发展趋势与国内主流保持一致,涨势明显趋缓。

  8月,沈阳房价环比上涨0.10%,创下今年以来的最低涨幅, 9月环比上涨0.51%,仍保持低位运行,呈现稳定态势,与9月传统销售旺季的市场相吻合。

  不同的城市往往有着不同的市场反应,不仅国内市场如此,省内市场也如此。 9月,省内城市鞍山表现非凡,住宅均价环比上涨1.38%,位居全国百个城市第8位;营口环比涨幅仅0.06%,而大连则环比下跌0.38%。

  主任记者 胡海林

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