上海首个限价房项目昨日开工

　　作者 早报记者 臧鸣 

　　选址临港新城 7700余套房定向配售五大产业区人才 10年内不得上市交易

　　上海保障性住房建设迈出重要一步，首个限价商品房项目——临港新城限价商品房昨日开工。

　　据介绍，该限价商品房项目由上海临港新城投资建设有限公司负责投资建设，项目将按照“今年开工、明年配售”的目标加快建设步伐，建成后定向配售临港产业区、洋山保税港区、中国商飞总装基地、临港主城区和张江高科技园区等5个区域的引进人才、技术骨干及专业管理人员，但取得房地产权证后10年内不得上市交易。

　　据了解，限价商品房是根据上海经济社会发展情况，在特定区域内建设、面向特定条件对象配售，且限定销售价格、限定交易转让的特殊供应住房，是上海“四位一体”住房保障体系和房地产市场体系的补充，是为了吸引和留住人才而实行的特殊措施。选择临港新城地区建设限价商品房，有利于促进临港地区发展，优化临港地区投资环境和城市环境。

　　据介绍，项目选址于临港新城主城区一期开发区域，临港大道-杞青路-铃兰路-规划一路围合地块；总用地面积约为69.6公顷，总建筑面积为64万平方米，其中，住宅建筑面积为58万平方米，共划分为11个街坊，住宅户型以小户型为主。项目配置包括社区中心、商业设施、学校及幼儿园，与轨道交通16号线“滴水湖站”、“沪城环路站”各相距约800米。预计项目全部建成后，7700多套住宅将解决上万名青年人才的居住难题。

　　项目着力体现“以人为本、和谐社区”的设计理念，其形态符合地区规划，严格控制高层建筑布局，与新城风貌整体协调；住宅体现产城融合，与产业人口结构相符；公共空间力求尺度宜人，塑造连续有序的街道界面；极具特色的围合布局，创造富有安全感、归属感的组团形式，提高土地的集约节约利用，且营造方便舒适的街坊空间。