佛山：楼市限购松绑令发布12小时后紧急叫停

　　楼市新观察

　　佛山：楼市限购松绑令发布12小时后紧急叫停

　　昨天，房产市场上的一则新闻引发各方关注，昨天中午11点49分，佛山市住房和城乡建设管理局发布了《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，通知说，从10月12日起，广东省佛山市将放宽之前的“限购令”，执行新的房地产限购政策。调控新政中，对符合人才引进政策、已办理房地产权证超过5年的住房产权转移、本市户籍居民和佛山市户籍“村改居”家庭四类人群放宽限购条件。然而就在该通知发布的不到12个小时内，佛山市住房和城乡建设管理局又在夜间紧急发布了另一项暂缓通知，通知称，为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，决定暂缓执行《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》。

　　佛山是全国最先出台住房限购政策的二线城市之一， 3月18日起执行的佛山“限购令”，被业界人士称为佛山史上最严厉的限购政策，规定佛山户籍居民家庭限购2套房，非佛山户籍居民家庭限购1套房等等。经过半年的调控，佛山住房均价从今年3月8756.13元/平方米的历史高位回落至9月8237.08元/平方米，均价下降519元/平方米；同时交易量锐减一半还多，从第一季度月平均87万平方米回落到目前月平均40万平方米。就在调控政策明显见效的同时，佛山市住建局宣布放松楼市限购政策，引起市场一片哗然，然而仅仅半日，佛山市住建局态度的突然转变，更是给市场留下了无限的猜想。

　　楼市新观察 

　　佛山楼市： 楼价微跌4%   成交量大 降五成

　　佛山松绑楼市限购令的通知，只维持了12个小时，就被紧急通知暂缓，这使得佛山楼市备受关注。那么实施了半年的限购令后，现在佛山房产市场的现状怎样呢。

　　魏先生来佛山工作4年，一直打算在中心城区买房， 3月份出台限购令时，他一度满怀希望，但半年过去，楼价仍然维持高位，令他望而生畏。 

　　市民魏先生告诉记者，现在涨到1万多//不大情愿出手买 降20%左右 我会考虑出手 

　　佛山一项购房意向调查显示， 7成的佛山市民计划今年买房，其中4成表示，在房价下降3成才考虑购买，而佛山市住建局的数据显示，8月佛山楼市 的成交量比限购前下跌超过5成，但楼价只下降4%，消费者和开发商的博弈已经进入白热化阶段。一些开发商开始宣称，现在是市 民买房的好时机，不过对于这样的说法，消费者显然并不买账，据泛澳地产研究机构提供的报告显示：10月1日到7日，佛山新房共网签458套，成交面积仅4.56万平方米，比去年同期下跌约83%。

　　地产中介市场研究部经理曹绍林告诉记者，如果部分楼盘的价格 在客户的接受范围之内 成交量会有保证。