杭州市区楼盘扛不住 楼市现无理由退房

　　早报讯 继杭州郊区楼盘以团购形式大幅降价促销后，市区楼盘也屏不牢了，市区楼盘“嘉凯城·名城公馆”宣称将于本月30日推出“无理由退房活动”。

　　上市房企嘉凯城开发的“嘉凯城·名城公馆”总建筑面积15万平方米，10月30日首次开盘，推出2幢226套房源，主力户型89平方米、128平方米、134平方米，开盘单价预计在2.2万-2.3万元。“无理由退房活动”针对的是其中150套房源，开发商和购房者将签订《无理由退房协议》，只要是开盘后60天内参加购房的客户在交房前6个月的10天内(2013年6月1日-6月10日)，即可“无理由退房”，开发商退还购房款，但不计利息、补偿金等其他费用。

　　开发商表示，此次“无理由退房活动”主要是针对购房者看不清后市，担忧房价下跌作出的承诺。据快房网统计，一至三季度杭州市区住宅(含萧山、余杭)共成交23353套，比去年下降25%，比2009年下降66%。

　　业内人士认为，“无理由退房”的出现，是此轮调控逐渐深入的一个标志性事件，表明杭州市中心的房价开始松动。该开发商此举显然意在年底前销售冲量，提前准备好过冬的“粮食”。如果活动推出后带来大量销售回款，即使2年后出现大量退房现象，开发商也保证了一段时间内充足的现金流。而这一“超限手段”是否真的能撬动当下的楼市，尚待检验。

　　仇锋平