银十成色不足深楼市仍显低迷

　　深圳市规划国土委公布的数据显示，上周深圳一手房市场共成交528套，环比上升11.4%；成交面积4.26万平方米，环比上升14.8%；一手房成交均价为18195元/平方米，环比上涨13.9%。二手房市场共成交554套，成交套数环比上升163.8%，成交面积为4.95万平方米，环比上升194.6%；成交均价18219元/平方米，环比下降1.55%。

　　世联地产认为，上周新房和二手房的成交量都出现了明显的回升，国庆节期间的认购逐渐备案成交，但整体的成交量仍然低迷。限购和限贷的影响仍在持续发酵，市场中观望的情绪浓重，价格受此影响，已经出现向下调整的趋势。

　　上周，关外楼盘销售依然遥遥领先，宝安、龙岗两区新房成交444套，占全市成交量的84.1%。在成交均价方面，上周南山区全市最高，为35712元/平方米，龙岗区全市最低，为14620元/平方米。截至10月16日，深圳全市一手房可售面积为220.44万平方米，可售套数为23989套；若按近8周深圳全市新房周平均477套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为50周。(杨晨)