北京公租房管理细则本月发布

　　北京市公租房建设和管理细则本月内发布，将出配套文件明确租金、补贴标准

　　本报讯 (记者 马力) 海淀区上周宣布，首批面向社会的公租房启动登记和配租，这也是全市首批面向社会的公租房启动配租。昨天起，符合此次配租条件的家庭，开始在海淀区的街道、乡镇住保部门进行意向登记。

　　摇中号未选房户昨登记

　　“我能不能参加这次摇号？”昨天上午，海淀区中关村街道的办事大厅一开门，就来了不少市民，询问公租房登记的相关事宜。

　　此次海淀区配租的公租房，符合三项条件之一的家庭都可以申请。一是2010年11月30日参与第一批廉租租金补贴，且有意向配租公租房摇号获得选房顺序号的家庭；二是2010年11月30日及2010年12月17日，参与经适房、限价房摇号获得选房顺序号且未选房的家庭；三是2010年12月31日(含)之前，取得市级备案资格，且尚未配租配售相应保障房的廉租租金补贴家庭、经适房和限价房轮候家庭。

　　第一类家庭无需进行意向登记。昨天开始受理登记的是第二类家庭。第三类家庭从本月28日起开始登记。

　　登记需携带三份材料

　　昨天上午，中关村街道约有40位市民咨询了公租房配租的相关问题，不过还没有符合条件的家庭进行登记。“一来是符合第二类条件的家庭本来就不多。另一方面，有些家庭没有带齐相关材料。”工作人员提醒第二类家庭，登记时需要携带之前的选房顺序单、本人身份证、保障房备案通知单。

　　据统计，海淀区符合条件的第二类家庭共800户左右。记者在登记表上看到，登记的家庭要填写申请人配售居室、是否属于优先等内容。

　　部分街道尚未开始登记

　　记者随后又来到了学院路街道的办事大厅，工作人员表示，他们过两天才开始受理登记，会提前用短信等方式通知符合条件的家庭。

　　记者从市住保办了解到，北京市公租房建设和管理细则将于本月内发布。除了海淀区以外，其他一些具备公租房房源的区县，也将陆续启动公租房的配租。

　　■ 追问

　　住公租房是否还能买经适房、限价房？

　　“我有限价房的资格，如果这次分到了公租房，住进去了之后，还能不能再买限价房？”在中关村街道的住保窗口，市民王女士问。这也是昨天市民集中询问的问题。

　　对此，工作人员表示，其他保障房的轮候家庭配租到公租房后，他们原先的轮候资格依然有效，也就是如果有了经适房或限价房房源后，还可以购买。而且在满足一定条件下，还享有优先配售保障房的资格。不过在配售到经适房或限价房后，就要退出公租房。

　　租住公租房，租金补贴有多少？

　　昨天在登记现场，不少市民表示，《通知》中并没有明确公租房的租金标准，只是说比市场价要略低。如果按照远洋沁山水项目每月每平米49元和苏家坨项目30元的市场价来看，租住公租房感觉并不便宜。而作为保障房，公租房的租金应该更低一些。按照通知的说法，公租房会有租金补贴，因此不少市民询问，补贴标准是多少？

　　记者从住保部门了解到，公租房的租金会实行“市场定价、分档补贴、租补分离”原则。也就是说，对于中低收入家庭承租公租房，政府还将给予一定的租金补贴。这些家庭最终支付的租金，是标准租金减去补贴剩余的部分。在北京公租房细则发布之后，还会出台租金、配租等方面的配套文件，将明确租金与补贴的标准。