广州首套房贷利率普遍上浮 利率最高上浮40%
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-10-18 09:43 来源: 信息时报信息时报讯 (记者 乔倩倩) 日前有媒体报道称,国有银行普遍上调首套房贷利率,且房贷利率上浮由京户穗波及全国。记者日前从广州多家银行获悉,广州上调首套房贷利率已经较为普遍,且利率最高上浮可达40%。银行业内人士分析称,银根吃紧导致银行上调房贷利率,而利率上浮短期不会改变,这种趋势可能至少要持续到明年一季度。
利率最高上浮40%
建行天河支行个贷部门有关工作人员称,根据最近调整的利率,目前一手房首套房贷利率最低要求上浮10%,二手房首套房贷利率最少上浮15%。中行白云支行有关工作人员称,年底各家银行额度都偏紧,首套房贷利率基本上都要上浮,中行首套房贷利率要求最低上浮5%。不过记者了解到,部分股份制银行早在此之前上调了首套房贷利率,且上浮幅度更高。 深发展有关信贷人士称,其针对首套房贷的利率最低要在基准基础上上浮40%。
一银行业内人士向记者表示,目前5年期存款利率为5.5%,此前房贷利率打7折的情况下,5年期贷款利率为7.05%, 打7折后为4.925%,利率实际上已经倒挂了,相当于银行一直在倒贴钱放贷,再加上被冻结的资金较多,银行额度有限, 提高房贷利率就顺理成章了。
部分银行已无款可放
记者了解到,由于信贷额度紧张,银行放款一般需要排队,不少客户申请房贷两三个月后仍未收到贷款。市民阳先生,今年7月向某股份制银行申请了二手房房屋贷款,办理好房屋抵押等所有手续后,直到现在还没有收到银行放款,银行工作人员告知其因为暂时没有额度了,阳先生眼看贷款要变得遥遥无期。
一家股份制银行信贷部的林女士称,目前省分行已经不批额度了,如果有提前还贷的资金,腾出额度后才放抵押贷款 ,但很少放二手房贷,一般都是腾出资金后优先发放企业贷款。据了解,由于企业贷款利率上浮幅度更高,一般要求上浮20%~30%,因此不少银行已将贷款重心进行转移,有银行甚至已经停止受理房贷,专攻中小企业贷款。