南京公积金贷款松绑 专家称对房市无太大影响

　　中广网南京10月24日消息(记者曹美丽 江苏台记者柏媛媛)据中国之声《新闻晚高峰》报道，随着楼市“金九银十”的不再，房价拐点究竟来没来一直是很多人关注的焦点。南京市公积金管理中心公布的一条新政又加剧了准备购房人群纠结的心态。从今天开始，南京市个人住房公积金最高可贷款额度，由20万元恢复到原来的30万元。公积金的新政策给当地的楼市带来哪些影响？

　　2010年2月23日，由于南京住房公积金个人贷款比例持续走高，考虑到资金使用平衡的实际，南京市将住房公积金最高贷款额度由原先的30万元/人、60万元/户，降至20万元/人、40万元/户。这项政策的实施，使南京市今年1—9月份的住房公积金贷款发放量较去年同期下降29.65%。目前住房公积金个贷比已经下降到79%。

　　为寻求资金平衡、南京市将从10月24日起，调整政策，将公积金最高贷款额度恢复至40万元/户， 60万元/户。

　　南京市公积金管理中心贷款管理处处长宋宁：第一，是自求资金平衡的原因，我们目前公积金的发放量是急剧下降的。第二个也是考虑到更加有利于中低收入家庭贷款的资金需要。

　　对于南京公积金新政，南京房产专家尹霄飞评价说，这对楼市而言显然是利好政策。

　　尹霄飞：南京就是公积金更多还是保护了刚需购房者。没有违背大的宏观调控精神。另一方面，现在南京政府也不希望整个南京房地产市场陷入过度的冷清。

　　同样是有关公积金贷款，江苏的邻居——浙江宁波也出台新规，用商业贷款买房的市民，可以转成公积金贷款。在当前楼市敏感时期，这一消息引来各界猜疑：新政策出台的目的究竟是惠民还是救市？

　　在当前楼市宏观调控初见成效时期，宁波市出台这项新规，意在何方？宁波市建委副主任诸国平说，目的是为了减轻买房者的利息负担，并不是救市。

　　诸国平：跟楼市一点关系也没有，因为它是已经贷款的转过来，跟新买的一点关系也没有。利息可以低一点，现在银行利率提得很快，好几次调整，几次下来差别蛮大。这个跟救市实质意义一点没有，救市是鼓励你去买房子，它是原来买的现在转过来。