宁波房贷商转公有利部分刚性需求者购房

　　中广网北京10月25日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，在全国楼市调控持续收紧的大环境下，地方政府有点绷不住了，开始接二连三地为楼市松绑。半个月前佛山试图放松限购令的计划流产后，上周末南京又提出放松公积金贷款的上限额度。而现在，宁波也开始围绕公积金做“松绑”的文章了，宁波的最新做法是：规定用商业贷款买房的市民，可以转成公积金贷款。详细情况我们先请中央台驻宁波记者曹美丽来介绍一下。

　　主持人：先给我们介绍一下宁波市关于住房公积金贷款的最新规定。

　　曹美丽：这项规定适用于宁波大市范围，但贷款性质转换必须符合一定条件，主要包括：1、商业个贷余额全部转为公积金贷款的，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人(仅限于配偶、父母、子女)；2、商业个贷余额部分转为公积金贷款的，借款人应为原商业个贷的借款人；3、申请商转公贷款时，商业个贷尚未结清，且已办妥所购住房《房屋他项权证》。

　　“从个人来讲，除了具备上面三个条件，还要提供下面四项资料，一是贷款申请书，二是商业个贷银行出具的贷款余额证明，三是商业个贷住房已办妥抵押的证明，就是房产抵押证明，四是公积金中心规定的其他资料。”。

　　主持人：那么曹美丽在市场上对于这项规定有哪些反应？

　　曹美丽：市民对这项政策是表示欢迎的，因为毕竟少交利息这个好处是看得见、数得着的，有人算了一笔账说，以50万元20年贷为例，商业贷款转成公积金贷款以后在还款总额上就差了15万，这也是宁波市出台这项政策的初衷，减轻市民的负担，不过也有人表示担忧说现在是楼市调控的关键时期，出台这个政策会不会是出于救市呢？

　　那么对此宁波市住建委负责人也明确表示，这个政策跟救市完全没有关系，因为如果要救市的话肯定是鼓励市民去买房，但这个政策是针对已经买房的人出台的。那么业内人士对此也持相同的观点，他认为住房贷款商该公并不能给当前低迷的这个楼市带来多大的作用，因为楼市依然限购宏观政策的调控并没有放松，他认为楼市的冬天还会持续到明年。