金九银十北京新楼盘签约率仅8.9%

　　□本报记者 林喆

　　来自北京中原的统计数据显示，9 月1日至10月25日，北京新入市的商品期房住宅项目合计为53个，这些项目提供的住宅套数合计为16169套，可售面积达到230.68万平方米。不 过，这些项目销售惨淡，截至10月25日，53个项目累计签约套数为1940套，签约面积只有20.6万平方米，签约率仅为8.9%。

　　53个项目中，有38个项目的签约率不足10%，其中更有24个项目截至目前依然是零签约，占比达到了45.3%。在已经有签约的项目中，签约率超过三成的项目只有4个，其中包括均价明显下调的远洋一方，该项目的签约率为49.6%。

　　业内人士指出，目前购房者信心已经降低到谷底，10月北京楼市的总成交量很难突破1.3万套。截至10月25日，北京住宅库存已经达到117673套，为 2009年6月8日以来的库存最高点。按照目前的销售进度计算，在没有新增供应的情况下，北京楼市的库存消化周期也将超过22个月。

　　另据北京市统计局的数据，继8月份北京商品房施工面积首次突破1亿平方米后，9月的施工面积再次创出新高，其中住宅施工面积已经达到6584.1万平方米。业内估计，目前北京在建的住宅套数已超过50万套(含保障房)。