增城房价前三季涨12.83% 明年可能继续限价

　　作者： 赖伟行

　　与调控目标有差距 明年可能继续限价

　　本报讯 (记者赖伟行)今年前三季度，增城市新建住房签约均价为7935元/平方米，与2010年新建住房均价(7033元/平方米)相比上升12.83%，与年度房价调控目标仍有一定差距。记者昨日获悉，增城市国土房管局日前召开全市房地产开发企业座谈会，座谈会上透露了上述信息。这也意味着明年增城有可能继续实施限价政策。

　　增城2011年的房价控制目标是，新建住房价格涨幅要低于增城市年度生产总值增幅(约13%)和城市居民人均可支配收入增幅(约10.5%)。

　　据悉，实施限价措施以来，增城新建住房(含政府政策性保障住房)价格总体呈下降趋势。限价前(1~3月份)新建住房价格8642元/平方米，限价措施实施后(4~9月份)新建住房价格为7699元/平方米，下降10.92%。

　　另一方面，限价政策不限购带动了增城楼市的成交量，不少广州市中心的买家奔赴增城“抄底”。根据阳光家缘的成交数据显示，1~6月份，广州全市成交量为4442956平方米，其中增城1015126平方米，占比约为23%，自限价后，增城成交量一直领跑广州楼市。