人民日报一天连发三文谈楼市调控 京沪穗表态不松动

　　“对地方政府而言，当务之急是明确态度，顶住压力，并做好购房者的警示和风险教育工作，维护社会稳定。同时，把压力化作改革的动力。”

　　早报讯国务院总理温家宝关于楼市调控“绝不可有丝毫动摇”的表态落地的同时，人民日报8日连发三文——《楼市遇冷，调控还会继续吗》、《房价拐点不能成调控拐点》、《“降价退房潮”需要理性对待》，呼吁“继续严格执行调控政策、规范市场体制机制”。

　　京沪穗表态

　　8日刊登在人民日报13版的《楼市遇冷，调控还会继续吗》一文，披露了一线城市对于继续推进楼市调控的表态。

　　北京市住房和城乡建设委员会相关负责人说，当前是房地产调控效果显现的关键时期，“下一步，北京市还要继续坚决贯彻落实中央部署，全面巩固和扩大调控成果，同时加快建立健全符合北京实际的基本住房制度”。

　　上海市住房保障和房屋管理局人士说：“一定会坚定不移搞好房地产调控，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。”

　　对上海下一步的措施，人民日报的具体描述为，“上海将坚决贯彻国家各项房地产市场调控政策，严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策，认真做好房产税试点工作，不断加强房地产市场监测监管，继续抑制投资投机性购房需求，巩固和扩大调控成果，保持全市房地产市场平稳健康发展。”

　　广州同样表态将“严格执行国家关于房地产调控的相关政策”。

　　广州市国土房管局相关负责人称，近期广州市场没有出现大起大落，没必要也未研究对现有政策进行调整，因此广州将继续贯彻现有调控政策，“如果国家和广东省有新的政策出台，广州市也将严格贯彻执行。”

　　“房闹”背后的房价焦虑

　　对于因为降价引发的退房潮，8日的人民日报也有论述。

　　刊登在人民日报9版人民时评栏目的《“降价退房潮”需要理性对待》提到，从上海嘉定龙湖地产[简介 最新动态]郦城售楼处，到安徽芜湖绿地售楼处，一些要求“补偿”甚至“退房”的老业主，因诉求未达，选择了打砸售楼处等过激行为泄愤。这种因降价引发的“退房潮”，在网上一度还被贴上“房闹”标签。

　　文章认为，“即便因为‘情势变更’要解除合同，也只能在法院提出。降价退房甚至打砸泄愤，难说于法有据”，但也要看到，所谓的“房闹”背后，也有“房奴”的艰辛。

　　文章称，“即便是‘一个愿打、一个愿挨’的市场行为，但若没有高企房价的裹挟，可能就不会有恐慌性购房，也就不会演出‘打折打掉半生积蓄’的悲剧”。

　　“无论是普通购房者、开发商还是政府，均需理性看待、合理应对房价下行可能带来的种种问题。”文章指出，“房闹”背后的房价焦虑，尤其值得关注。

　　文章说，“要想从根本上杜绝房地产市场的‘过山车’行情，就要加强调控、尊重市场。毕竟，房子不是一般的消费品，而是事关百姓民生、长远来看也关乎中国经济总体格局的特殊商品。只有继续严格执行调控政策、规范市场体制机制，才能让人民群众看到切实的成效；有了房地产市场的平稳健康发展，也才会从根本上防止‘房闹’的出现。”