未来五年仅一成房企能存活

　　本报讯(记者 张媛)继绿城传出破产传闻后，降价再次成为房地产业内关键词。上海一楼盘近日直降7000元赔本卖，而全国一线城市成交量全线飘绿，业内人士称将有10%开发商被淘汰。

　　日前，申城楼市传出大幅降价消息。新城集团旗下项目嘉定一楼盘推出100套特价房，单价直降7000元，现均价2万/平方米。据业内人士分析，7000元/平方米的价格跳水已跌破了开发商成本。

　　而北京随着年底多个项目集中入市，降价之势越发明显，通州、大兴等地区相继被曝出单价接近万元/平方米的楼盘。虽然降价幅度大，但成交依然惨淡。而据了解，深圳、广州等一线城市的楼市成交情况也比上海、北京好不到哪去。

　　持续低迷的成交量，使市场对楼市四季度的预期并不乐观。有人预测，下个季度，中国楼市的关键词是分化加剧，拐点将至，行业洗牌。知名地产评论员叶檀表示，未来五年内仅一成房企能存活。

　　“如果中国的房地产调控政策持续不断，那么房地产企业家数(不算项目公司)会以几何级数缩水，而市场控盘率会越来越高。接近负债上限的30%左右的开发商，会在今明两年清理出局。在未来五年内，房地产开发企业从万家下降到千家。”叶檀说。