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长沙千亩耕地荒废调查:昔日现代农庄如今荒草遍地

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-10 21:24 来源: CCTV《经济信息联播》

  长沙千亩耕地荒废调查

  湖南长沙:昔日现代农庄  如今荒草遍地

  国土资源部重申小产权房不会办证,也为购买者再次敲响警钟,我们在这里也提醒购房者,买卖小产权房不受法律保护,千万别为了一时的价格低廉,造成日后的纠纷。下面我们再来关注另外一个和土地有关的话题。说起土地流转,就是指把农民承包的土地从实物形态变为价值形态,土地流转不仅解放了大量的农村劳动力,也可以使农民扩大土地经营规模。然而近日我们的记者却得知,曾经是湖南最大的土地流转项目的圣毅园现代农庄,却遭遇了抛荒的危机,这究竟是怎么一回事呢?

  上个月,网络上爆出的一篇关于长沙现代农庄7000亩耕地抛荒的消息引起了记者的注意。当记者到达湖南长沙县北山镇的圣毅园现代农庄的时候,记者发现,大块平整的田地上栽种着即将成熟的水稻。在当地荣合桥社区主任兼支部书记常启威的带领下,记者看到了这个湖南最大土地流转项目的全貌。

  湖南省长沙市北山镇荣合桥社区主任常启威告诉记者,最开始的,这个地方都经过整理了。原来都是小方小块的,现在全部你看是整块、整片的。这个流转项目是2008年从荣合桥社区的3000多亩开始的,到现在已经发展到周边5个村镇的超过8000亩土地。高规格的土地平整不仅增加了12%的耕地,也使得整个地区的农田更加利于耕种了。而对于抛荒面积,常启威表示没有传说的那么大。

  湖南省长沙市北山镇荣合桥社区主任常启威告诉记者,因为旱地应该可能有100多亩,主要原因是今年特殊情况,干旱,第一。第二个就是还有一些附属建设设施不够完善。比如道路什么东西,还有它的加工基地,其他的。都不够完善。

  荣合桥核心处,是圣毅园正在大力发展的一个串叶松香草基地,据了解这种草可以用来提取SOD,具备很高的经济价值。然而在这片300多亩松香草基地上,却空无一人,位于基地旁边的加工厂建设也陷入了停滞。

  湖南省长沙市北山镇荣合桥社区主任常启威告诉记者,这个项目坚持下去有一点担心。基地暂时没有建设。记者:原因是什么?常书记:原因也是资金方面出了点问题。

  长沙千亩耕地荒废调查

  缺资金引资难  圣毅园该何去何从?

  如今圣毅园的抛荒令人唏嘘不已,然而作为湖南乃至全国闻名的规模土地流转和现代农业建设的典型,圣毅园的模式曾得到广泛的认同。当时的计划是,在整修水利设施后,旱地变良田,还能增加12%的可耕地;在两季水稻外增加一季油菜,农田产出包括粮食产量将大增。那么圣毅园到底遇到了什么危机?这个危机又是怎么产生的呢?

  周猷庚的老家就在湖南长沙的北山镇。作为一个在长沙摸爬滚打多年的房地产商,他是镇里最早富裕起来的人之一。2008年金融危机的时候,他开始退出了房地产市场。而出于对家乡和土地的感情,他从当地流转了8000亩土地,开始了打造华中地区最大现代农庄的计划。

  湖南圣毅园现代农业发展有限公司董事长周猷庚告诉记者,很多农民不想种田,宁愿这些土地抛荒也不愿意去种田,因为种田他们都认为是亏本,新的农业的话,通过集中规模经营以后,就初步降低90%以上的劳动成本,这一块是有盈利的。

  按照周猷庚的计划,打造一个占地37000亩,集生产加工和观光旅游为一体的新农村。耕地上种植水稻、油菜和用以提取SOD的串叶松香草,再加上粮油生产和加工的基地。而平整土地、修路修水利,对于这块土地上正在发生的变化,当地人都看在了眼里。

  湖南省长沙市北山镇荣合桥社区主任常启威告诉记者,这几年都是施的有机肥和有机农药。所以土地质量肯定是,这几年我们感觉肯定是好转。然而,正是对于基础设施的投入,掏空了周猷庚多年的老底。

  湖南圣毅园现代农业发展有限公司董事长周猷庚告诉记者,这个土地整理,基础设施建设,包括这些加工厂房,这13万平方的加工厂房,这70%已经建完了,包括这一块,包括整个投入进去的已经投了5.1个亿了。

  除了长沙市里的那块还没有开发出来的地,现在的周猷庚几乎已经身无分文。他告诉记者,症结在于这个加工基地审批没有下来,建设不能继续,而银行业没法以集体建设用地给他贷款。

  湖南圣毅园现代农业发展有限公司董事长周猷庚告诉记者,你是集体建设用地,银行不给贷款。配套的用地。就是你的支撑点,你在建设的厂房,再加工设备,就有后续发展的一个保障了。这个是关键的关键。周猷庚说,像他这样缺乏资金和配套的情况在全国的农业企业家里普遍存在。而目前,他正在和香港的一家公司谈融资,而在剩下的时间里,他能做的只能是等待政策的突破。

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