北京存量房突破12万套创30个月新高

　　本报讯(记者 张媛)北京商品存量房突破12万套大关，创下30个月来的最高值。

　　记者今天在北京房地产交易管理网发布的数据中看到，截至11月9日，北京商品住宅库存达到了120411套。继2009年5月后再次回到12万套的高位。

　　按照10月份成交量5498套计算，即使在不新增供应的情况下，消耗目前库存也需要22个月，库存消耗比已经达到了历史高点。

　　在新增积压的住宅库存中，大兴、通州、昌平、顺义、房山5个区的住宅库存积压增加达到了2万套，占到了全市新增加库存积压的73%。

　　中原地产预测，年内很可能会接近13万套库存，明年1季度-2季度可能会突破历史最高的15万套，开发商在销售难有起色的情况下，将再次受到去库存的巨大压力。本轮调控如果能够持续到明年，那么预期明确的拐点很可能出现在明年3月左右。